Quanto vale?
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Condomínio Residencial Vera Cruz (Estrada João Melo, 442), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Campo Grande, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −8,6% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).

R$ 3.803m² mediano desde 2019
62compras registradas
R$ 167.315apartamento mediano
44 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
08/202544 m²R$ 121.861R$ 2.770
08/202544 m²R$ 73.336R$ 1.667
08/202544 m²R$ 69.393R$ 1.577
08/202544 m²R$ 56.608R$ 1.287
08/202544 m²R$ 53.256R$ 1.210
08/202544 m²R$ 53.256R$ 1.210
Ver todas as 62 comprasda mais recente à de 08/2019
MêsÁreaValor declaradom²
07/202544 m²R$ 190.000R$ 4.318
07/202544 m²R$ 177.351R$ 4.031
07/202544 m²R$ 160.000R$ 3.636
06/202544 m²R$ 164.000R$ 3.727
06/202544 m²R$ 76.464R$ 1.738
05/202544 m²R$ 120.000R$ 2.727
05/202544 m²R$ 57.726R$ 1.312
05/202544 m²R$ 57.212R$ 1.300
01/202544 m²R$ 69.899R$ 1.589
01/202544 m²R$ 65.305R$ 1.484
12/202444 m²R$ 176.028R$ 4.001
12/202444 m²R$ 80.913R$ 1.839
12/202444 m²R$ 80.359R$ 1.826
12/202444 m²R$ 62.511R$ 1.421
11/202444 m²R$ 175.970R$ 3.999
11/202444 m²R$ 175.739R$ 3.994
10/202444 m²R$ 175.823R$ 3.996
09/202444 m²R$ 76.228R$ 1.732
09/202444 m²R$ 74.817R$ 1.700
09/202444 m²R$ 66.504R$ 1.511
08/202444 m²R$ 137.500R$ 3.125
08/202444 m²R$ 84.377R$ 1.918
06/202444 m²R$ 184.064R$ 4.183
06/202444 m²R$ 174.771R$ 3.972
06/202444 m²R$ 167.758R$ 3.813
05/202444 m²R$ 167.984R$ 3.818
03/202444 m²R$ 182.645R$ 4.151
03/202444 m²R$ 174.327R$ 3.962
01/202444 m²R$ 75.000R$ 1.705
01/202444 m²R$ 66.504R$ 1.511
12/202344 m²R$ 174.875R$ 3.974
11/202344 m²R$ 166.872R$ 3.793
09/202344 m²R$ 63.733R$ 1.448
09/202344 m²R$ 63.179R$ 1.436
08/202344 m²R$ 173.415R$ 3.941
05/202344 m²R$ 181.677R$ 4.129
05/202344 m²R$ 172.477R$ 3.920
03/202344 m²R$ 180.771R$ 4.108
12/202244 m²R$ 178.622R$ 4.060
12/202244 m²R$ 178.057R$ 4.047
12/202244 m²R$ 178.041R$ 4.046
12/202244 m²R$ 177.878R$ 4.043
12/202244 m²R$ 177.861R$ 4.042
12/202244 m²R$ 177.390R$ 4.032
12/202244 m²R$ 170.956R$ 3.885
12/202244 m²R$ 170.695R$ 3.879
12/202244 m²R$ 170.606R$ 3.877
12/202244 m²R$ 170.463R$ 3.874
12/202244 m²R$ 170.460R$ 3.874
12/202244 m²R$ 170.374R$ 3.872
12/202244 m²R$ 170.357R$ 3.872
12/202244 m²R$ 169.864R$ 3.861
12/202244 m²R$ 163.243R$ 3.710
07/202144 m²R$ 82.044R$ 1.865
06/202144 m²R$ 66.160R$ 1.504
08/201944 m²R$ 135.400R$ 3.077
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?44 m²: perto de R$ 90 mil · ajuste a área

perto de R$ 90 mil (faixa de R$ 73 mil a R$ 191 mil)

m² de hoje: R$ 2.056. Pelas 40 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano9 anos, de 2015 a 2025, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20155R$ 3.886R$ 6.844
20168R$ 3.750R$ 6.259
20182R$ 3.929R$ 5.933
20191R$ 3.077R$ 4.528
20212R$ 1.684R$ 2.234
202215R$ 3.879R$ 4.612
20238R$ 3.931R$ 4.521
202420R$ 3.469R$ 3.840
202516R$ 1.628R$ 1.735
Sobre o prédioCondomínio Residencial Vera Cruz

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Vera Cruz. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 25.533.153/0001-25).

Fica em Campo Grande, na Estrada João Melo.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada João Melo, 442, no Rio de Janeiro?

Nas 62 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.803 e o apartamento mediano saiu por R$ 167.315, com 44 m² (valor declarado na guia). −8,6% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Estrada João Melo, 442?

A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Estrada João Melo, 442?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Vera Cruz.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.