Preço do m² na Estrada do Monteiro, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Estrada do Monteiro (Campo Grande) valeu R$ 4.658 em 2025, mediana de 50 compras. +11,9% em relação a Campo Grande (R$ 4.163).
Prédios da Estrada do Monteiro com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Estrada do Monteiro, 323 | 40 | R$ 4.515 |
| Estrada do Monteiro, 876 | 7 | R$ 5.357 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 7.486 para R$ 4.768 (−36,3%); o pico foi em 2014, com R$ 8.471.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 40 | R$ 3.256 | R$ 7.486 |
| 2012 | 133 | R$ 3.614 | R$ 7.890 |
| 2013 | 158 | R$ 3.919 | R$ 8.133 |
| 2014 | 34 | R$ 4.412 | R$ 8.471 |
| 2015 | 28 | R$ 3.746 | R$ 6.670 |
| 2016 | 15 | R$ 3.389 | R$ 5.524 |
| 2017 | 29 | R$ 3.704 | R$ 5.814 |
| 2018 | 25 | R$ 3.937 | R$ 5.992 |
| 2019 | 38 | R$ 3.621 | R$ 5.312 |
| 2020 | 33 | R$ 3.525 | R$ 4.982 |
| 2021 | 59 | R$ 3.855 | R$ 5.086 |
| 2022 | 69 | R$ 4.455 | R$ 5.366 |
| 2023 | 68 | R$ 4.674 | R$ 5.363 |
| 2024 | 58 | R$ 4.646 | R$ 5.097 |
| 2025 | 50 | R$ 4.658 | R$ 4.903 |
| 2026* | 31 | R$ 4.667 | R$ 4.768 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Estrada do Monteiro, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Estrada do Monteiro foi de R$ 4.658, em 50 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +11,9% em relação a Campo Grande (R$ 4.163).
Quanto custa um apartamento na Estrada do Monteiro?
O apartamento usado mediano na Estrada do Monteiro saiu por R$ 297.000 em 2025, com 68 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.