Preço do m² na Avenida Luiz Aranha, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Luiz Aranha (Barra da Tijuca) valeu R$ 10.625 em 2025, mediana de 15 compras. −14,2% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Prédios da Avenida Luiz Aranha com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Luiz Aranha, 890 | 8 | R$ 10.118 |
| Avenida Luiz Aranha, 820 | 7 | R$ 12.079 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 13.615 para R$ 11.369 (−16,5%); o pico foi em 2014, com R$ 17.883.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 13 | R$ 5.882 | R$ 13.615 |
| 2012 | 14 | R$ 6.901 | R$ 15.144 |
| 2013 | 8 | R$ 8.618 | R$ 17.684 |
| 2014 | 11 | R$ 9.327 | R$ 17.883 |
| 2015 | 7 | R$ 8.950 | R$ 15.846 |
| 2016 | 10 | R$ 9.211 | R$ 15.070 |
| 2017 | 8 | R$ 8.645 | R$ 13.610 |
| 2018 | 3 | R$ 8.095 | R$ 12.262 |
| 2019 | 8 | R$ 7.224 | R$ 10.633 |
| 2020 | 8 | R$ 8.644 | R$ 12.337 |
| 2021 | 13 | R$ 9.091 | R$ 11.770 |
| 2022 | 13 | R$ 10.063 | R$ 12.185 |
| 2023 | 13 | R$ 9.990 | R$ 11.632 |
| 2024 | 18 | R$ 11.012 | R$ 12.125 |
| 2025 | 15 | R$ 10.625 | R$ 11.152 |
| 2026* | 18 | R$ 11.238 | R$ 11.369 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Luiz Aranha, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Luiz Aranha foi de R$ 10.625, em 15 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −14,2% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Quanto custa um apartamento na Avenida Luiz Aranha?
O apartamento usado mediano na Avenida Luiz Aranha saiu por R$ 1.300.000 em 2025, com 101 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.