Preço do m² na Avenida Itaóca, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Itaóca (Bonsucesso) valeu R$ 6.679 em 2025, mediana de 95 compras. +52,9% em relação a Bonsucesso (R$ 4.369).
Prédios da Avenida Itaóca com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Itaóca, 1064 | 72 | R$ 6.706 |
| Avenida Itaóca, 464 | 22 | R$ 3.335 |
m² por ano (usados)
De 2012 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.570 para R$ 4.757 (−14,6%); o pico foi em 2023, com R$ 7.734.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 2.571 | R$ 5.570 |
| 2015 | 4 | R$ 2.649 | R$ 4.692 |
| 2016 | 71 | R$ 3.864 | R$ 6.338 |
| 2017 | 18 | R$ 4.318 | R$ 6.861 |
| 2018 | 5 | R$ 4.390 | R$ 6.782 |
| 2019 | 6 | R$ 4.602 | R$ 6.793 |
| 2020 | 6 | R$ 3.864 | R$ 5.509 |
| 2021 | 69 | R$ 5.000 | R$ 6.760 |
| 2022 | 15 | R$ 4.437 | R$ 5.275 |
| 2023 | 53 | R$ 6.718 | R$ 7.734 |
| 2024 | 124 | R$ 5.545 | R$ 6.154 |
| 2025 | 95 | R$ 6.679 | R$ 6.966 |
| 2026* | 85 | R$ 4.757 | R$ 4.757 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Itaóca, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Itaóca foi de R$ 6.679, em 95 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +52,9% em relação a Bonsucesso (R$ 4.369).
Quanto custa um apartamento na Avenida Itaóca?
O apartamento usado mediano na Avenida Itaóca saiu por R$ 257.022 em 2025, com 39 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.