Preço do m² na Avenida Genaro de Carvalho, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Genaro de Carvalho (Recreio dos Bandeirantes) valeu R$ 5.684 em 2025, mediana de 66 compras. −15,1% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692).
Prédios da Avenida Genaro de Carvalho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Genaro de Carvalho, 2204 | 5 | R$ 4.875 |
| Avenida Genaro de Carvalho, 1201 | 4 | R$ 7.390 |
| Avenida Genaro de Carvalho, 2590 | 4 | R$ 5.774 |
| Avenida Genaro de Carvalho, 140 | 3 | R$ 3.212 |
| Avenida Genaro de Carvalho, 315 | 3 | R$ 2.649 |
| Avenida Genaro de Carvalho, 3300 | 3 | R$ 5.409 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 7.908 para R$ 6.192 (−21,7%); o pico foi em 2014, com R$ 11.626.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 44 | R$ 3.423 | R$ 7.908 |
| 2012 | 59 | R$ 4.175 | R$ 9.232 |
| 2013 | 86 | R$ 4.914 | R$ 10.079 |
| 2014 | 85 | R$ 5.977 | R$ 11.626 |
| 2015 | 52 | R$ 6.070 | R$ 10.930 |
| 2016 | 53 | R$ 5.161 | R$ 8.482 |
| 2017 | 62 | R$ 5.447 | R$ 8.674 |
| 2018 | 50 | R$ 5.156 | R$ 7.955 |
| 2019 | 49 | R$ 4.651 | R$ 6.865 |
| 2020 | 81 | R$ 5.128 | R$ 7.318 |
| 2021 | 109 | R$ 5.202 | R$ 6.925 |
| 2022 | 64 | R$ 6.027 | R$ 7.291 |
| 2023 | 76 | R$ 5.431 | R$ 6.275 |
| 2024 | 81 | R$ 5.546 | R$ 6.066 |
| 2025 | 66 | R$ 5.684 | R$ 5.976 |
| 2026* | 60 | R$ 6.157 | R$ 6.192 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Genaro de Carvalho, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Genaro de Carvalho foi de R$ 5.684, em 66 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −15,1% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692).
Quanto custa um apartamento na Avenida Genaro de Carvalho?
O apartamento usado mediano na Avenida Genaro de Carvalho saiu por R$ 635.500 em 2025, com 108 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.