Condomínio Chacara do Recreio (Avenida Genaro de Carvalho, 315), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −55,1% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 206 m² | R$ 680.000 | R$ 3.301 |
| 06/2026 | 216 m² | R$ 882.876 | R$ 4.087 |
| 06/2026 | 211 m² | R$ 460.000 | R$ 2.180 |
| 05/2026 | 215 m² | R$ 630.000 | R$ 2.930 |
| 04/2026 | 198 m² | R$ 670.000 | R$ 3.384 |
| 01/2026 | 216 m² | R$ 400.000 | R$ 1.852 |
Ver todas as 40 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 200 m² | R$ 405.000 | R$ 2.025 |
| 07/2025 | 202 m² | R$ 535.000 | R$ 2.649 |
| 06/2025 | 202 m² | R$ 770.000 | R$ 3.812 |
| 10/2024 | 206 m² | R$ 415.000 | R$ 2.015 |
| 08/2024 | 189 m² | R$ 600.000 | R$ 3.175 |
| 03/2024 | 202 m² | R$ 700.000 | R$ 3.465 |
| 09/2023 | 200 m² | R$ 700.000 | R$ 3.500 |
| 08/2023 | 189 m² | R$ 670.000 | R$ 3.545 |
| 07/2023 | 198 m² | R$ 780.000 | R$ 3.939 |
| 05/2023 | 198 m² | R$ 660.000 | R$ 3.333 |
| 04/2023 | 200 m² | R$ 580.000 | R$ 2.900 |
| 04/2023 | 189 m² | R$ 460.000 | R$ 2.434 |
| 03/2023 | 202 m² | R$ 623.000 | R$ 3.084 |
| 02/2023 | 202 m² | R$ 720.000 | R$ 3.564 |
| 10/2022 | 200 m² | R$ 545.000 | R$ 2.725 |
| 10/2022 | 202 m² | R$ 500.000 | R$ 2.475 |
| 11/2021 | 216 m² | R$ 896.040 | R$ 4.148 |
| 08/2021 | 194 m² | R$ 720.000 | R$ 3.711 |
| 08/2021 | 202 m² | R$ 570.000 | R$ 2.822 |
| 07/2021 | 200 m² | R$ 403.000 | R$ 2.015 |
| 06/2021 | 206 m² | R$ 730.000 | R$ 3.544 |
| 05/2021 | 198 m² | R$ 730.000 | R$ 3.687 |
| 05/2021 | 198 m² | R$ 560.000 | R$ 2.828 |
| 04/2021 | 189 m² | R$ 460.000 | R$ 2.434 |
| 03/2021 | 189 m² | R$ 450.000 | R$ 2.381 |
| 02/2021 | 202 m² | R$ 495.500 | R$ 2.453 |
| 10/2020 | 198 m² | R$ 570.000 | R$ 2.879 |
| 09/2020 | 194 m² | R$ 600.000 | R$ 3.093 |
| 08/2020 | 216 m² | R$ 680.000 | R$ 3.148 |
| 08/2020 | 198 m² | R$ 250.000 | R$ 1.263 |
| 01/2020 | 194 m² | R$ 700.000 | R$ 3.608 |
| 07/2019 | 202 m² | R$ 375.000 | R$ 1.856 |
| 07/2019 | 216 m² | R$ 320.000 | R$ 1.481 |
| 02/2019 | 194 m² | R$ 700.000 | R$ 3.608 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?200 m²: perto de R$ 666 mil · ajuste a área
perto de R$ 666 mil (faixa de R$ 440 mil a R$ 789 mil)
m² de hoje: R$ 3.328. Pelas 13 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 6 | R$ 2.525 | R$ 5.496 |
| 2013 | 6 | R$ 3.315 | R$ 6.801 |
| 2014 | 1 | R$ 3.557 | R$ 6.829 |
| 2015 | 2 | R$ 3.094 | R$ 5.589 |
| 2016 | 2 | R$ 3.927 | R$ 6.497 |
| 2017 | 2 | R$ 3.559 | R$ 5.680 |
| 2018 | 4 | R$ 2.271 | R$ 3.460 |
| 2019 | 3 | R$ 1.856 | R$ 2.735 |
| 2020 | 5 | R$ 3.093 | R$ 4.414 |
| 2021 | 10 | R$ 2.825 | R$ 3.744 |
| 2022 | 2 | R$ 2.600 | R$ 3.123 |
| 2023 | 8 | R$ 3.417 | R$ 3.934 |
| 2024 | 3 | R$ 3.175 | R$ 3.507 |
| 2025 | 3 | R$ 2.649 | R$ 2.780 |
| 2026 | 6 | R$ 3.116 | R$ 3.140 |
Sobre o prédioCondomínio Chacara do Recreio · 450 m da estação Gláucio Gil
Nome do condomínio: Condomínio Chacara do Recreio. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.594.843/0001-99).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Gláucio Gil (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes, na Avenida Genaro de Carvalho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Genaro de Carvalho, 315, no Rio de Janeiro?
Nas 40 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.007 e o apartamento mediano saiu por R$ 600.000, com 200 m² (valor declarado na guia). −55,1% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Genaro de Carvalho, 315?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Genaro de Carvalho, 315?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Chacara do Recreio.
Qual a estação mais perto da Avenida Genaro de Carvalho, 315?
A mais próxima é a estação Gláucio Gil (BRT), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.