Preço do m² na Avenida Cesar Morani, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Cesar Morani (Recreio dos Bandeirantes) valeu R$ 6.856 em 2025, mediana de 16 compras. +2,4% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692).
Prédios da Avenida Cesar Morani com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Cesar Morani, 500 | 16 | R$ 6.856 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 10.014 para R$ 8.177 (−18,3%); o pico foi em 2013, com R$ 10.308.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 4.407 | R$ 10.014 |
| 2012 | 1 | R$ 3.900 | R$ 8.396 |
| 2013 | 6 | R$ 5.088 | R$ 10.308 |
| 2014 | 39 | R$ 4.520 | R$ 8.568 |
| 2015 | 216 | R$ 5.216 | R$ 9.512 |
| 2016 | 30 | R$ 5.439 | R$ 8.902 |
| 2017 | 22 | R$ 5.351 | R$ 8.443 |
| 2018 | 17 | R$ 5.125 | R$ 7.925 |
| 2019 | 12 | R$ 5.092 | R$ 7.516 |
| 2020 | 12 | R$ 5.365 | R$ 7.748 |
| 2021 | 38 | R$ 5.802 | R$ 7.766 |
| 2022 | 24 | R$ 6.262 | R$ 7.629 |
| 2023 | 17 | R$ 6.434 | R$ 7.446 |
| 2024 | 17 | R$ 6.900 | R$ 7.547 |
| 2025 | 16 | R$ 6.856 | R$ 7.200 |
| 2026* | 12 | R$ 8.000 | R$ 8.177 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Cesar Morani, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Cesar Morani foi de R$ 6.856, em 16 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +2,4% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692).
Quanto custa um apartamento na Avenida Cesar Morani?
O apartamento usado mediano na Avenida Cesar Morani saiu por R$ 750.000 em 2025, com 112 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.