Condomínio Barra Village (Avenida Cesar Morani, 500), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −8,0% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 100 m² | R$ 800.000 | R$ 8.000 |
| 08/2026 | 100 m² | R$ 680.000 | R$ 6.800 |
| 07/2026 | 137 m² | R$ 870.000 | R$ 6.350 |
| 07/2026 | 100 m² | R$ 634.000 | R$ 6.340 |
| 07/2026 | 70 m² | R$ 625.000 | R$ 8.929 |
| 06/2026 | 160 m² | R$ 950.000 | R$ 5.938 |
Ver todas as 148 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 81 m² | R$ 850.000 | R$ 10.494 |
| 04/2026 | 137 m² | R$ 1.440.000 | R$ 10.511 |
| 03/2026 | 100 m² | R$ 700.000 | R$ 7.000 |
| 03/2026 | 70 m² | R$ 616.400 | R$ 8.806 |
| 01/2026 | 100 m² | R$ 800.000 | R$ 8.000 |
| 01/2026 | 70 m² | R$ 615.000 | R$ 8.786 |
| 12/2025 | 138 m² | R$ 850.000 | R$ 6.159 |
| 12/2025 | 112 m² | R$ 750.000 | R$ 6.696 |
| 10/2025 | 160 m² | R$ 945.000 | R$ 5.906 |
| 10/2025 | 70 m² | R$ 530.000 | R$ 7.571 |
| 09/2025 | 160 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.125 |
| 08/2025 | 160 m² | R$ 1.600.000 | R$ 10.000 |
| 08/2025 | 137 m² | R$ 940.000 | R$ 6.861 |
| 07/2025 | 100 m² | R$ 685.000 | R$ 6.850 |
| 07/2025 | 100 m² | R$ 615.000 | R$ 6.150 |
| 06/2025 | 100 m² | R$ 640.000 | R$ 6.400 |
| 05/2025 | 112 m² | R$ 559.414 | R$ 4.995 |
| 04/2025 | 137 m² | R$ 960.000 | R$ 7.007 |
| 02/2025 | 137 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.299 |
| 02/2025 | 112 m² | R$ 750.000 | R$ 6.696 |
| 01/2025 | 81 m² | R$ 690.000 | R$ 8.519 |
| 01/2025 | 70 m² | R$ 630.000 | R$ 9.000 |
| 12/2024 | 112 m² | R$ 750.000 | R$ 6.696 |
| 10/2024 | 100 m² | R$ 690.000 | R$ 6.900 |
| 10/2024 | 100 m² | R$ 399.678 | R$ 3.997 |
| 08/2024 | 100 m² | R$ 675.000 | R$ 6.750 |
| 08/2024 | 160 m² | R$ 632.179 | R$ 3.951 |
| 06/2024 | 81 m² | R$ 700.000 | R$ 8.642 |
| 06/2024 | 70 m² | R$ 540.000 | R$ 7.714 |
| 05/2024 | 100 m² | R$ 620.000 | R$ 6.200 |
| 04/2024 | 112 m² | R$ 865.000 | R$ 7.723 |
| 04/2024 | 100 m² | R$ 740.000 | R$ 7.400 |
| 04/2024 | 81 m² | R$ 667.000 | R$ 8.235 |
| 03/2024 | 161 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.522 |
| 03/2024 | 70 m² | R$ 530.000 | R$ 7.571 |
| 03/2024 | 70 m² | R$ 505.000 | R$ 7.214 |
| 02/2024 | 112 m² | R$ 700.000 | R$ 6.250 |
| 01/2024 | 160 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.500 |
| 01/2024 | 100 m² | R$ 665.000 | R$ 6.650 |
| 11/2023 | 70 m² | R$ 590.000 | R$ 8.429 |
| 10/2023 | 100 m² | R$ 590.000 | R$ 5.900 |
| 08/2023 | 137 m² | R$ 1.117.000 | R$ 8.153 |
| 08/2023 | 81 m² | R$ 680.000 | R$ 8.395 |
| 07/2023 | 137 m² | R$ 1.260.000 | R$ 9.197 |
| 06/2023 | 161 m² | R$ 1.650.000 | R$ 10.248 |
| 06/2023 | 137 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.759 |
| 06/2023 | 100 m² | R$ 670.000 | R$ 6.700 |
| 06/2023 | 100 m² | R$ 575.000 | R$ 5.750 |
| 05/2023 | 160 m² | R$ 619.535 | R$ 3.872 |
| 04/2023 | 136 m² | R$ 875.000 | R$ 6.434 |
| 04/2023 | 160 m² | R$ 562.129 | R$ 3.513 |
| 03/2023 | 112 m² | R$ 650.000 | R$ 5.804 |
| 03/2023 | 100 m² | R$ 522.500 | R$ 5.225 |
| 02/2023 | 81 m² | R$ 600.000 | R$ 7.407 |
| 02/2023 | 100 m² | R$ 550.000 | R$ 5.500 |
| 01/2023 | 100 m² | R$ 386.726 | R$ 3.867 |
| 11/2022 | 137 m² | R$ 1.125.000 | R$ 8.212 |
| 11/2022 | 112 m² | R$ 730.000 | R$ 6.518 |
| 10/2022 | 137 m² | R$ 800.000 | R$ 5.839 |
| 09/2022 | 81 m² | R$ 610.000 | R$ 7.531 |
| 09/2022 | 70 m² | R$ 550.000 | R$ 7.857 |
| 09/2022 | 81 m² | R$ 540.000 | R$ 6.667 |
| 07/2022 | 160 m² | R$ 720.000 | R$ 4.500 |
| 07/2022 | 100 m² | R$ 500.000 | R$ 5.000 |
| 07/2022 | 70 m² | R$ 326.969 | R$ 4.671 |
| 07/2022 | 70 m² | R$ 326.969 | R$ 4.671 |
| 06/2022 | 137 m² | R$ 800.000 | R$ 5.839 |
| 06/2022 | 81 m² | R$ 630.000 | R$ 7.778 |
| 05/2022 | 70 m² | R$ 580.000 | R$ 8.286 |
| 04/2022 | 137 m² | R$ 770.000 | R$ 5.620 |
| 04/2022 | 100 m² | R$ 660.000 | R$ 6.600 |
| 04/2022 | 70 m² | R$ 347.694 | R$ 4.967 |
| 03/2022 | 160 m² | R$ 915.000 | R$ 5.719 |
| 03/2022 | 112 m² | R$ 780.000 | R$ 6.964 |
| 03/2022 | 70 m² | R$ 480.000 | R$ 6.857 |
| 02/2022 | 161 m² | R$ 840.000 | R$ 5.217 |
| 02/2022 | 112 m² | R$ 675.000 | R$ 6.027 |
| 02/2022 | 112 m² | R$ 600.000 | R$ 5.357 |
| 01/2022 | 137 m² | R$ 890.000 | R$ 6.496 |
| 01/2022 | 70 m² | R$ 500.000 | R$ 7.143 |
| 11/2021 | 100 m² | R$ 660.000 | R$ 6.600 |
| 11/2021 | 137 m² | R$ 650.000 | R$ 4.745 |
| 11/2021 | 100 m² | R$ 605.000 | R$ 6.050 |
| 11/2021 | 70 m² | R$ 550.000 | R$ 7.857 |
| 10/2021 | 161 m² | R$ 760.000 | R$ 4.720 |
| 09/2021 | 137 m² | R$ 850.000 | R$ 6.204 |
| 09/2021 | 100 m² | R$ 580.000 | R$ 5.800 |
| 08/2021 | 137 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.029 |
| 08/2021 | 160 m² | R$ 670.000 | R$ 4.188 |
| 08/2021 | 100 m² | R$ 570.000 | R$ 5.700 |
| 08/2021 | 136 m² | R$ 515.000 | R$ 3.787 |
| 08/2021 | 136 m² | R$ 515.000 | R$ 3.787 |
| 07/2021 | 137 m² | R$ 890.000 | R$ 6.496 |
| 06/2021 | 137 m² | R$ 930.000 | R$ 6.788 |
| 06/2021 | 136 m² | R$ 730.000 | R$ 5.368 |
| 06/2021 | 100 m² | R$ 590.000 | R$ 5.900 |
| 06/2021 | 100 m² | R$ 540.000 | R$ 5.400 |
| 06/2021 | 70 m² | R$ 500.000 | R$ 7.143 |
| 05/2021 | 136 m² | R$ 800.000 | R$ 5.882 |
| 05/2021 | 137 m² | R$ 760.000 | R$ 5.547 |
| 05/2021 | 100 m² | R$ 600.000 | R$ 6.000 |
| 04/2021 | 160 m² | R$ 945.000 | R$ 5.906 |
| 04/2021 | 160 m² | R$ 850.000 | R$ 5.312 |
| 04/2021 | 161 m² | R$ 840.000 | R$ 5.217 |
| 04/2021 | 160 m² | R$ 750.000 | R$ 4.688 |
| 04/2021 | 112 m² | R$ 670.000 | R$ 5.982 |
| 04/2021 | 112 m² | R$ 660.000 | R$ 5.893 |
| 04/2021 | 70 m² | R$ 475.000 | R$ 6.786 |
| 04/2021 | 70 m² | R$ 475.000 | R$ 6.786 |
| 03/2021 | 137 m² | R$ 760.000 | R$ 5.547 |
| 03/2021 | 100 m² | R$ 632.000 | R$ 6.320 |
| 02/2021 | 137 m² | R$ 720.000 | R$ 5.255 |
| 02/2021 | 112 m² | R$ 650.000 | R$ 5.804 |
| 02/2021 | 81 m² | R$ 545.000 | R$ 6.728 |
| 02/2021 | 100 m² | R$ 475.000 | R$ 4.750 |
| 01/2021 | 136 m² | R$ 690.000 | R$ 5.074 |
| 01/2021 | 100 m² | R$ 570.000 | R$ 5.700 |
| 01/2021 | 100 m² | R$ 530.000 | R$ 5.300 |
| 12/2020 | 100 m² | R$ 500.000 | R$ 5.000 |
| 12/2020 | 70 m² | R$ 445.000 | R$ 6.357 |
| 11/2020 | 100 m² | R$ 477.500 | R$ 4.775 |
| 11/2020 | 70 m² | R$ 439.000 | R$ 6.271 |
| 11/2020 | 70 m² | R$ 420.000 | R$ 6.000 |
| 10/2020 | 112 m² | R$ 690.000 | R$ 6.161 |
| 07/2020 | 137 m² | R$ 600.000 | R$ 4.380 |
| 06/2020 | 137 m² | R$ 720.000 | R$ 5.255 |
| 04/2020 | 137 m² | R$ 750.000 | R$ 5.474 |
| 04/2020 | 161 m² | R$ 746.000 | R$ 4.634 |
| 03/2020 | 161 m² | R$ 681.220 | R$ 4.231 |
| 01/2020 | 70 m² | R$ 400.000 | R$ 5.714 |
| 12/2019 | 81 m² | R$ 470.000 | R$ 5.802 |
| 10/2019 | 100 m² | R$ 500.000 | R$ 5.000 |
| 08/2019 | 137 m² | R$ 650.000 | R$ 4.745 |
| 08/2019 | 137 m² | R$ 578.070 | R$ 4.219 |
| 08/2019 | 100 m² | R$ 570.000 | R$ 5.700 |
| 07/2019 | 137 m² | R$ 800.000 | R$ 5.839 |
| 06/2019 | 161 m² | R$ 670.000 | R$ 4.161 |
| 06/2019 | 100 m² | R$ 500.000 | R$ 5.000 |
| 05/2019 | 136 m² | R$ 705.000 | R$ 5.184 |
| 03/2019 | 70 m² | R$ 450.000 | R$ 6.429 |
| 03/2019 | 70 m² | R$ 340.000 | R$ 4.857 |
| 01/2019 | 100 m² | R$ 520.000 | R$ 5.200 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?100 m²: perto de R$ 752 mil · ajuste a área
perto de R$ 752 mil (faixa de R$ 686 mil a R$ 862 mil)
m² de hoje: R$ 7.524. Pelas 47 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 4.407 | R$ 10.014 |
| 2012 | 1 | R$ 3.900 | R$ 8.396 |
| 2013 | 6 | R$ 5.088 | R$ 10.308 |
| 2014 | 39 | R$ 4.520 | R$ 8.568 |
| 2015 | 216 | R$ 5.216 | R$ 9.512 |
| 2016 | 30 | R$ 5.439 | R$ 8.902 |
| 2017 | 22 | R$ 5.351 | R$ 8.443 |
| 2018 | 17 | R$ 5.125 | R$ 7.925 |
| 2019 | 12 | R$ 5.092 | R$ 7.516 |
| 2020 | 12 | R$ 5.365 | R$ 7.748 |
| 2021 | 38 | R$ 5.802 | R$ 7.766 |
| 2022 | 24 | R$ 6.262 | R$ 7.629 |
| 2023 | 17 | R$ 6.434 | R$ 7.446 |
| 2024 | 17 | R$ 6.900 | R$ 7.547 |
| 2025 | 16 | R$ 6.856 | R$ 7.200 |
| 2026 | 12 | R$ 8.000 | R$ 8.177 |
Sobre o prédioCondomínio Barra Village
Nome do condomínio: Condomínio Barra Village. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 22.047.140/0001-58).
Fica em Recreio dos Bandeirantes, na Avenida Cesar Morani.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Cesar Morani, 500, no Rio de Janeiro?
Nas 148 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.160 e o apartamento mediano saiu por R$ 660.000, com 100 m² (valor declarado na guia). −8,0% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Cesar Morani, 500?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Cesar Morani, 500?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Barra Village.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.