Preço do m² na Avenida Brasil, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Brasil (Paciência) valeu R$ 2.539 em 2025, mediana de 32 compras. −23,6% em relação a Paciência (R$ 3.322).
Prédios da Avenida Brasil com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Brasil, 33000 | 15 | R$ 2.719 |
| Avenida Brasil, 48677 | 15 | R$ 1.804 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.220 para R$ 2.520 (−40,3%); o pico foi em 2014, com R$ 6.224.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 5 | R$ 1.857 | R$ 4.220 |
| 2012 | 49 | R$ 2.800 | R$ 6.029 |
| 2013 | 126 | R$ 2.938 | R$ 6.137 |
| 2014 | 34 | R$ 3.190 | R$ 6.224 |
| 2015 | 20 | R$ 2.852 | R$ 5.235 |
| 2016 | 17 | R$ 3.721 | R$ 6.072 |
| 2017 | 38 | R$ 2.837 | R$ 4.508 |
| 2018 | 23 | R$ 3.021 | R$ 4.609 |
| 2019 | 23 | R$ 3.256 | R$ 4.836 |
| 2020 | 14 | R$ 2.760 | R$ 3.970 |
| 2021 | 6 | R$ 2.760 | R$ 3.738 |
| 2022 | 27 | R$ 3.484 | R$ 4.141 |
| 2023 | 67 | R$ 3.331 | R$ 3.805 |
| 2024 | 61 | R$ 3.241 | R$ 3.541 |
| 2025 | 32 | R$ 2.539 | R$ 2.677 |
| 2026* | 11 | R$ 2.449 | R$ 2.520 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Brasil, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Brasil foi de R$ 2.539, em 32 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −23,6% em relação a Paciência (R$ 3.322).
Quanto custa um apartamento na Avenida Brasil?
O apartamento usado mediano na Avenida Brasil saiu por R$ 132.500 em 2025, com 46 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.