Preço do m² na Avenida Almirante Álvaro Alberto, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Almirante Álvaro Alberto (São Conrado) valeu R$ 13.953 em 2025, mediana de 13 compras. +25,4% em relação a São Conrado (R$ 11.128).
Prédios da Avenida Almirante Álvaro Alberto com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 100 | 5 | R$ 11.628 |
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 180 | 4 | R$ 14.453 |
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 210 | 4 | R$ 17.558 |
m² por ano (usados)
De 2012 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 28.369 para R$ 16.168 (−43,0%); o pico foi em 2013, com R$ 33.304.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 5 | R$ 13.176 | R$ 28.369 |
| 2013 | 2 | R$ 16.181 | R$ 33.304 |
| 2014 | 3 | R$ 15.244 | R$ 29.270 |
| 2015 | 3 | R$ 15.244 | R$ 27.432 |
| 2016 | 4 | R$ 10.271 | R$ 16.643 |
| 2018 | 3 | R$ 6.977 | R$ 10.845 |
| 2019 | 4 | R$ 11.434 | R$ 16.864 |
| 2020 | 4 | R$ 9.911 | R$ 14.103 |
| 2021 | 15 | R$ 12.403 | R$ 16.769 |
| 2022 | 7 | R$ 10.135 | R$ 12.172 |
| 2023 | 4 | R$ 13.488 | R$ 15.773 |
| 2024 | 8 | R$ 13.013 | R$ 14.211 |
| 2025 | 13 | R$ 13.953 | R$ 14.596 |
| 2026* | 9 | R$ 15.959 | R$ 16.168 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Almirante Álvaro Alberto, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Almirante Álvaro Alberto foi de R$ 13.953, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +25,4% em relação a São Conrado (R$ 11.128).
Quanto custa um apartamento na Avenida Almirante Álvaro Alberto?
O apartamento usado mediano na Avenida Almirante Álvaro Alberto saiu por R$ 1.925.000 em 2025, com 146 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.