Preço do m² na Avenida Alberico Diniz, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Alberico Diniz (Jardim Sulacap) valeu R$ 4.500 em 2025, mediana de 11 compras. +10,0% em relação a Jardim Sulacap (R$ 4.091).
Prédios da Avenida Alberico Diniz com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Alberico Diniz, 1882 | 5 | R$ 5.056 |
| Avenida Alberico Diniz, 2332 | 5 | R$ 4.500 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.819 para R$ 4.883 (+27,9%); o pico foi em 2014, com R$ 8.567.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 1.663 | R$ 3.819 |
| 2012 | 8 | R$ 2.500 | R$ 5.480 |
| 2013 | 3 | R$ 3.966 | R$ 8.162 |
| 2014 | 3 | R$ 4.340 | R$ 8.567 |
| 2015 | 6 | R$ 3.893 | R$ 6.800 |
| 2016 | 10 | R$ 4.592 | R$ 7.452 |
| 2017 | 86 | R$ 3.241 | R$ 5.103 |
| 2018 | 8 | R$ 4.433 | R$ 6.691 |
| 2019 | 4 | R$ 4.512 | R$ 6.620 |
| 2020 | 24 | R$ 4.440 | R$ 6.269 |
| 2021 | 11 | R$ 4.490 | R$ 6.086 |
| 2022 | 11 | R$ 4.490 | R$ 5.392 |
| 2023 | 9 | R$ 4.576 | R$ 5.296 |
| 2024 | 14 | R$ 4.898 | R$ 5.400 |
| 2025 | 11 | R$ 4.500 | R$ 4.759 |
| 2026* | 16 | R$ 4.850 | R$ 4.883 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Alberico Diniz, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Alberico Diniz foi de R$ 4.500, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +10,0% em relação a Jardim Sulacap (R$ 4.091).
Quanto custa um apartamento na Avenida Alberico Diniz?
O apartamento usado mediano na Avenida Alberico Diniz saiu por R$ 290.000 em 2025, com 58 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.