Preço do m² em Jardim Sulacap, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Jardim Sulacap valeu R$ 4.091 em 2025, −39,9% em relação à cidade. 61º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Jardim Sulacap com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Estrada Japoré | 22 | R$ 5.091 |
| Avenida Alberico Diniz | 11 | R$ 4.500 |
| Rua Fernandes Sampaio | 7 | R$ 3.868 |
| Rua Guilherme Francisco Cruz | 6 | R$ 3.576 |
| Estrada do Catonho | 4 | R$ 3.214 |
| Rua Otton da Fonseca | 4 | R$ 3.498 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.213 para R$ 4.630 (−11,2%); o pico foi em 2014, com R$ 7.351.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 24 | R$ 2.273 | R$ 5.213 |
| 2012 | 99 | R$ 2.793 | R$ 6.138 |
| 2013 | 166 | R$ 3.445 | R$ 7.103 |
| 2014 | 76 | R$ 3.726 | R$ 7.351 |
| 2015 | 44 | R$ 4.045 | R$ 7.230 |
| 2016 | 35 | R$ 4.151 | R$ 6.886 |
| 2017 | 104 | R$ 3.360 | R$ 5.284 |
| 2018 | 42 | R$ 4.081 | R$ 6.271 |
| 2019 | 53 | R$ 3.969 | R$ 5.900 |
| 2020 | 51 | R$ 4.151 | R$ 5.973 |
| 2021 | 61 | R$ 4.030 | R$ 5.331 |
| 2022 | 59 | R$ 4.074 | R$ 4.921 |
| 2023 | 51 | R$ 4.206 | R$ 4.778 |
| 2024 | 64 | R$ 4.463 | R$ 4.928 |
| 2025 | 60 | R$ 4.091 | R$ 4.294 |
| 2026* | 47 | R$ 4.580 | R$ 4.630 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Jardim Sulacap, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Jardim Sulacap foi de R$ 4.091, em 60 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −39,9% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Jardim Sulacap?
O apartamento usado mediano em Jardim Sulacap saiu por R$ 262.500 em 2025, com 60 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.