Condomínio do Edifício Casa das Varandas (Rua Xingu, 161), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Freguesia (jacarepaguá), pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −15,6% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 146 m² | R$ 600.000 | R$ 4.110 |
| 08/2026 | 143 m² | R$ 620.000 | R$ 4.336 |
| 03/2026 | 93 m² | R$ 450.000 | R$ 4.839 |
| 01/2026 | 93 m² | R$ 485.000 | R$ 5.215 |
| 08/2025 | 93 m² | R$ 400.000 | R$ 4.301 |
| 03/2025 | 146 m² | R$ 475.000 | R$ 3.253 |
Ver todas as 20 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 93 m² | R$ 340.000 | R$ 3.656 |
| 05/2024 | 146 m² | R$ 650.000 | R$ 4.452 |
| 11/2023 | 143 m² | R$ 650.000 | R$ 4.545 |
| 03/2023 | 146 m² | R$ 750.000 | R$ 5.137 |
| 03/2023 | 143 m² | R$ 628.000 | R$ 4.392 |
| 10/2022 | 143 m² | R$ 640.000 | R$ 4.476 |
| 08/2022 | 146 m² | R$ 650.000 | R$ 4.452 |
| 11/2021 | 93 m² | R$ 380.000 | R$ 4.086 |
| 11/2021 | 93 m² | R$ 380.000 | R$ 4.086 |
| 04/2021 | 93 m² | R$ 410.000 | R$ 4.409 |
| 11/2020 | 143 m² | R$ 575.000 | R$ 4.021 |
| 10/2020 | 93 m² | R$ 423.500 | R$ 4.554 |
| 03/2020 | 146 m² | R$ 600.000 | R$ 4.110 |
| 05/2019 | 93 m² | R$ 400.000 | R$ 4.301 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?143 m²: perto de R$ 646 mil · ajuste a área
perto de R$ 646 mil (faixa de R$ 571 mil a R$ 725 mil)
m² de hoje: R$ 4.519. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 3.656 | R$ 8.053 |
| 2013 | 3 | R$ 2.966 | R$ 6.141 |
| 2014 | 4 | R$ 4.663 | R$ 9.229 |
| 2015 | 2 | R$ 4.377 | R$ 7.632 |
| 2017 | 6 | R$ 4.988 | R$ 7.966 |
| 2019 | 1 | R$ 4.301 | R$ 6.349 |
| 2020 | 3 | R$ 4.110 | R$ 5.913 |
| 2021 | 3 | R$ 4.086 | R$ 5.176 |
| 2022 | 2 | R$ 4.464 | R$ 5.369 |
| 2023 | 3 | R$ 4.545 | R$ 5.193 |
| 2024 | 1 | R$ 4.452 | R$ 4.946 |
| 2025 | 3 | R$ 3.656 | R$ 3.883 |
| 2026 | 4 | R$ 4.587 | R$ 4.653 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Casa das Varandas
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Casa das Varandas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.183.527/0001-13).
Fica em Freguesia (jacarepaguá), na Rua Xingu.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Xingu, 161, no Rio de Janeiro?
Nas 20 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.364 e o apartamento mediano saiu por R$ 530.000, com 143 m² (valor declarado na guia). −15,6% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Xingu, 161?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Xingu, 161?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Casa das Varandas.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.