Rua Washington Luis, 45, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −30,8% em relação a Centro (R$ 6.461 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 45 m² | R$ 161.817 | R$ 3.596 |
| 04/2026 | 45 m² | R$ 190.000 | R$ 4.222 |
| 04/2026 | 45 m² | R$ 178.500 | R$ 3.967 |
| 08/2025 | 45 m² | R$ 299.384 | R$ 6.653 |
| 03/2025 | 46 m² | R$ 185.000 | R$ 4.022 |
| 02/2025 | 45 m² | R$ 270.000 | R$ 6.000 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 03/2022
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 98 m² | R$ 450.000 | R$ 4.592 |
| 08/2023 | 45 m² | R$ 290.153 | R$ 6.448 |
| 02/2023 | 46 m² | R$ 200.000 | R$ 4.348 |
| 03/2022 | 47 m² | R$ 255.000 | R$ 5.426 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?45 m²: perto de R$ 192 mil · ajuste a área
perto de R$ 192 mil (faixa de R$ 181 mil a R$ 288 mil)
m² de hoje: R$ 4.278. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 5.889 | R$ 13.047 |
| 2013 | 1 | R$ 6.818 | R$ 13.954 |
| 2014 | 1 | R$ 6.170 | R$ 11.996 |
| 2015 | 1 | R$ 6.667 | R$ 11.645 |
| 2017 | 2 | R$ 5.928 | R$ 9.409 |
| 2022 | 1 | R$ 5.426 | R$ 6.611 |
| 2023 | 2 | R$ 5.398 | R$ 6.261 |
| 2024 | 1 | R$ 4.592 | R$ 5.073 |
| 2025 | 3 | R$ 6.000 | R$ 6.409 |
| 2026 | 3 | R$ 3.967 | R$ 4.019 |
Sobre o prédio800 m da estação Saara
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Saara (VLT) e a 1000 m da estação Central do Brasil / Centro (metrô). Estações: Prefeitura do Rio, OpenStreetMap.
Fica em Centro, na Rua Washington Luis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Washington Luis, 45, no Rio de Janeiro?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.470 e o apartamento mediano saiu por R$ 227.500, com 45 m² (valor declarado na guia). −30,8% em relação a Centro (R$ 6.461 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Washington Luis, 45?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Washington Luis, 45?
A mais próxima é a estação Saara (VLT), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Central do Brasil / Centro, a cerca de 1000 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.