Quanto vale?
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Condomínio Reserva Carioca Park (Rua Waldir José de Melo, 70), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Guaratiba, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +6,6% em relação a Guaratiba (R$ 4.175 em 2025).

R$ 4.453m² mediano desde 2019
79compras registradas
R$ 200.366apartamento mediano
45 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
09/202645 m²R$ 253.626R$ 5.636
09/202645 m²R$ 236.859R$ 5.264
09/202645 m²R$ 221.532R$ 4.923
09/202645 m²R$ 200.534R$ 4.456
09/202645 m²R$ 200.534R$ 4.456
09/202645 m²R$ 200.534R$ 4.456
Ver todas as 79 comprasda mais recente à de 10/2023
MêsÁreaValor declaradom²
09/202645 m²R$ 200.534R$ 4.456
09/202645 m²R$ 200.534R$ 4.456
09/202645 m²R$ 200.534R$ 4.456
09/202645 m²R$ 200.534R$ 4.456
09/202645 m²R$ 200.534R$ 4.456
09/202645 m²R$ 200.192R$ 4.449
09/202645 m²R$ 200.143R$ 4.448
09/202645 m²R$ 199.484R$ 4.433
09/202645 m²R$ 182.070R$ 4.046
09/202645 m²R$ 182.052R$ 4.046
09/202645 m²R$ 181.759R$ 4.039
09/202645 m²R$ 181.473R$ 4.033
09/202645 m²R$ 180.322R$ 4.007
09/202645 m²R$ 180.199R$ 4.004
08/202645 m²R$ 260.285R$ 5.784
08/202645 m²R$ 260.082R$ 5.780
08/202645 m²R$ 253.202R$ 5.627
08/202645 m²R$ 227.967R$ 5.066
08/202645 m²R$ 227.967R$ 5.066
08/202645 m²R$ 227.019R$ 5.045
08/202645 m²R$ 221.154R$ 4.915
08/202645 m²R$ 220.766R$ 4.906
08/202645 m²R$ 220.680R$ 4.904
08/202645 m²R$ 202.288R$ 4.495
08/202645 m²R$ 201.124R$ 4.469
08/202645 m²R$ 200.366R$ 4.453
08/202645 m²R$ 200.366R$ 4.453
08/202645 m²R$ 200.192R$ 4.449
08/202645 m²R$ 200.192R$ 4.449
08/202645 m²R$ 200.192R$ 4.449
08/202645 m²R$ 200.192R$ 4.449
08/202645 m²R$ 200.192R$ 4.449
08/202645 m²R$ 200.192R$ 4.449
08/202645 m²R$ 200.192R$ 4.449
08/202645 m²R$ 199.855R$ 4.441
08/202645 m²R$ 199.782R$ 4.440
08/202645 m²R$ 199.782R$ 4.440
08/202645 m²R$ 199.134R$ 4.425
08/202645 m²R$ 181.759R$ 4.039
08/202645 m²R$ 181.759R$ 4.039
08/202645 m²R$ 181.759R$ 4.039
07/202645 m²R$ 260.708R$ 5.794
07/202645 m²R$ 260.258R$ 5.784
07/202645 m²R$ 259.988R$ 5.778
07/202645 m²R$ 259.836R$ 5.774
07/202645 m²R$ 236.750R$ 5.261
07/202645 m²R$ 236.161R$ 5.248
07/202645 m²R$ 221.154R$ 4.915
07/202645 m²R$ 210.029R$ 4.667
07/202645 m²R$ 209.829R$ 4.663
07/202645 m²R$ 208.836R$ 4.641
07/202645 m²R$ 200.192R$ 4.449
07/202645 m²R$ 200.192R$ 4.449
07/202645 m²R$ 200.192R$ 4.449
07/202645 m²R$ 199.855R$ 4.441
07/202645 m²R$ 199.855R$ 4.441
07/202645 m²R$ 197.472R$ 4.388
07/202645 m²R$ 181.759R$ 4.039
07/202645 m²R$ 181.453R$ 4.032
07/202645 m²R$ 181.453R$ 4.032
07/202645 m²R$ 181.453R$ 4.032
07/202645 m²R$ 181.453R$ 4.032
07/202645 m²R$ 181.453R$ 4.032
07/202645 m²R$ 181.453R$ 4.032
07/202645 m²R$ 181.078R$ 4.024
07/202645 m²R$ 180.694R$ 4.015
06/202645 m²R$ 198.735R$ 4.416
03/202544 m²R$ 253.000R$ 5.750
02/202545 m²R$ 245.700R$ 5.460
11/202444 m²R$ 253.000R$ 5.750
05/202444 m²R$ 238.500R$ 5.420
03/202445 m²R$ 229.000R$ 5.089
10/202344 m²R$ 217.500R$ 4.943

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?45 m²: perto de R$ 201 mil · ajuste a área

perto de R$ 201 mil (faixa de R$ 199 mil a R$ 229 mil)

m² de hoje: R$ 4.478. Pelas 79 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano4 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20231R$ 4.943R$ 5.664
20243R$ 5.420R$ 6.022
20252R$ 5.605R$ 5.970
202673R$ 4.449R$ 4.471
Sobre o prédioCondomínio Reserva Carioca Park

Nome do condomínio: Condomínio Reserva Carioca Park. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 66.534.738/0001-47).

Fica em Guaratiba, na Rua Waldir José de Melo.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Waldir José de Melo, 70, no Rio de Janeiro?

Nas 79 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.453 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.366, com 45 m² (valor declarado na guia). +6,6% em relação a Guaratiba (R$ 4.175 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Waldir José de Melo, 70?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Rua Waldir José de Melo, 70?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Reserva Carioca Park.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.