Condomínio Edifício Paulo Gentile (Rua Voluntários da Pátria, 389), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −22,0% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 70 m² | R$ 1.030.000 | R$ 14.714 |
| 06/2026 | 91 m² | R$ 750.000 | R$ 8.242 |
| 03/2026 | 75 m² | R$ 620.000 | R$ 8.267 |
| 12/2025 | 70 m² | R$ 700.000 | R$ 10.000 |
| 05/2025 | 70 m² | R$ 895.000 | R$ 12.786 |
| 04/2025 | 86 m² | R$ 880.000 | R$ 10.233 |
Ver todas as 34 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 77 m² | R$ 910.000 | R$ 11.818 |
| 09/2024 | 70 m² | R$ 530.000 | R$ 7.571 |
| 07/2024 | 70 m² | R$ 730.000 | R$ 10.429 |
| 05/2024 | 91 m² | R$ 1.065.000 | R$ 11.703 |
| 05/2024 | 70 m² | R$ 590.000 | R$ 8.429 |
| 05/2024 | 70 m² | R$ 530.000 | R$ 7.571 |
| 04/2024 | 74 m² | R$ 600.000 | R$ 8.108 |
| 01/2024 | 70 m² | R$ 600.000 | R$ 8.571 |
| 12/2023 | 76 m² | R$ 700.000 | R$ 9.211 |
| 12/2022 | 70 m² | R$ 790.000 | R$ 11.286 |
| 07/2022 | 91 m² | R$ 680.000 | R$ 7.473 |
| 04/2022 | 70 m² | R$ 755.000 | R$ 10.786 |
| 02/2022 | 70 m² | R$ 590.000 | R$ 8.429 |
| 01/2022 | 77 m² | R$ 799.000 | R$ 10.377 |
| 01/2022 | 70 m² | R$ 625.000 | R$ 8.929 |
| 12/2021 | 70 m² | R$ 720.000 | R$ 10.286 |
| 12/2021 | 70 m² | R$ 650.000 | R$ 9.286 |
| 08/2021 | 70 m² | R$ 750.000 | R$ 10.714 |
| 08/2021 | 70 m² | R$ 650.000 | R$ 9.286 |
| 08/2021 | 70 m² | R$ 522.000 | R$ 7.457 |
| 07/2021 | 70 m² | R$ 625.000 | R$ 8.929 |
| 06/2021 | 89 m² | R$ 720.000 | R$ 8.090 |
| 05/2021 | 76 m² | R$ 570.000 | R$ 7.500 |
| 05/2021 | 70 m² | R$ 560.000 | R$ 8.000 |
| 05/2021 | 70 m² | R$ 450.000 | R$ 6.429 |
| 05/2020 | 70 m² | R$ 786.857 | R$ 11.241 |
| 10/2019 | 76 m² | R$ 650.000 | R$ 8.553 |
| 08/2019 | 77 m² | R$ 570.000 | R$ 7.403 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?70 m²: perto de R$ 728 mil · ajuste a área
perto de R$ 728 mil (faixa de R$ 590 mil a R$ 884 mil)
m² de hoje: R$ 10.395. Pelas 15 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 5.714 | R$ 12.920 |
| 2012 | 2 | R$ 7.643 | R$ 16.547 |
| 2013 | 4 | R$ 10.143 | R$ 21.031 |
| 2014 | 3 | R$ 9.714 | R$ 18.885 |
| 2015 | 4 | R$ 11.214 | R$ 19.640 |
| 2016 | 1 | R$ 9.286 | R$ 15.035 |
| 2017 | 3 | R$ 8.462 | R$ 13.341 |
| 2018 | 3 | R$ 7.857 | R$ 11.848 |
| 2019 | 2 | R$ 7.978 | R$ 11.735 |
| 2020 | 1 | R$ 11.241 | R$ 16.286 |
| 2021 | 10 | R$ 8.509 | R$ 11.233 |
| 2022 | 6 | R$ 9.653 | R$ 12.073 |
| 2023 | 1 | R$ 9.211 | R$ 10.465 |
| 2024 | 7 | R$ 8.429 | R$ 9.364 |
| 2025 | 4 | R$ 11.025 | R$ 11.723 |
| 2026 | 3 | R$ 8.267 | R$ 8.431 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Paulo Gentile · 1,2 km da estação Botafogo
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Paulo Gentile. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 35.797.760/0001-56).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Botafogo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Botafogo, na Rua Voluntários da Pátria.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Voluntários da Pátria, 389, no Rio de Janeiro?
Nas 34 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.929 e o apartamento mediano saiu por R$ 665.000, com 70 m² (valor declarado na guia). −22,0% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Voluntários da Pátria, 389?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Voluntários da Pátria, 389?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Paulo Gentile.
Qual a estação mais perto da Rua Voluntários da Pátria, 389?
A mais próxima é a estação Botafogo (metrô), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.