Condomínio do Edifício João M Magalhaes (Rua Voluntários da Pátria, 127), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −20,3% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 131 m² | R$ 1.324.000 | R$ 10.107 |
| 07/2026 | 117 m² | R$ 1.300.000 | R$ 11.111 |
| 05/2026 | 107 m² | R$ 980.000 | R$ 9.159 |
| 04/2026 | 111 m² | R$ 1.080.000 | R$ 9.730 |
| 10/2025 | 103 m² | R$ 920.000 | R$ 8.932 |
| 09/2025 | 131 m² | R$ 1.210.000 | R$ 9.237 |
Ver todas as 26 comprasda mais recente à de 11/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 97 m² | R$ 930.000 | R$ 9.588 |
| 01/2025 | 103 m² | R$ 780.000 | R$ 7.573 |
| 07/2024 | 109 m² | R$ 870.000 | R$ 7.982 |
| 07/2024 | 89 m² | R$ 810.000 | R$ 9.101 |
| 05/2024 | 89 m² | R$ 1.230.000 | R$ 13.820 |
| 02/2024 | 111 m² | R$ 1.340.000 | R$ 12.072 |
| 01/2024 | 89 m² | R$ 780.000 | R$ 8.764 |
| 11/2023 | 83 m² | R$ 670.000 | R$ 8.072 |
| 07/2023 | 82 m² | R$ 680.000 | R$ 8.293 |
| 06/2023 | 106 m² | R$ 940.000 | R$ 8.868 |
| 04/2023 | 100 m² | R$ 1.000.000 | R$ 10.000 |
| 04/2023 | 103 m² | R$ 950.000 | R$ 9.223 |
| 10/2022 | 117 m² | R$ 1.275.000 | R$ 10.897 |
| 10/2022 | 100 m² | R$ 550.000 | R$ 5.500 |
| 09/2022 | 103 m² | R$ 830.000 | R$ 8.058 |
| 07/2022 | 131 m² | R$ 1.300.000 | R$ 9.924 |
| 11/2021 | 111 m² | R$ 730.000 | R$ 6.577 |
| 02/2021 | 111 m² | R$ 950.000 | R$ 8.559 |
| 04/2020 | 83 m² | R$ 830.000 | R$ 10.000 |
| 11/2019 | 109 m² | R$ 840.000 | R$ 7.706 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?104 m²: perto de R$ 1,03 mi · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 9.887. Pelas 14 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 7.184 | R$ 15.826 |
| 2013 | 1 | R$ 8.427 | R$ 17.154 |
| 2014 | 3 | R$ 9.160 | R$ 17.364 |
| 2015 | 3 | R$ 10.723 | R$ 20.077 |
| 2016 | 1 | R$ 11.069 | R$ 17.890 |
| 2017 | 2 | R$ 8.138 | R$ 12.814 |
| 2018 | 1 | R$ 7.061 | R$ 10.654 |
| 2019 | 1 | R$ 7.706 | R$ 11.276 |
| 2020 | 1 | R$ 10.000 | R$ 14.434 |
| 2021 | 2 | R$ 7.568 | R$ 10.022 |
| 2022 | 4 | R$ 8.991 | R$ 10.823 |
| 2023 | 5 | R$ 8.868 | R$ 10.247 |
| 2024 | 5 | R$ 9.101 | R$ 10.052 |
| 2025 | 4 | R$ 9.084 | R$ 9.496 |
| 2026 | 4 | R$ 9.918 | R$ 10.007 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício João M Magalhaes · 250 m da estação Botafogo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício João M Magalhaes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 28.180.537/0001-08).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Botafogo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Botafogo, na Rua Voluntários da Pátria.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Voluntários da Pátria, 127, no Rio de Janeiro?
Nas 26 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 9.130 e o apartamento mediano saiu por R$ 935.000, com 104 m² (valor declarado na guia). −20,3% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Voluntários da Pátria, 127?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Voluntários da Pátria, 127?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício João M Magalhaes.
Qual a estação mais perto da Rua Voluntários da Pátria, 127?
A mais próxima é a estação Botafogo (metrô), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.