Condomínio Edifício Margarida (Rua Uruguai, 297), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −0,8% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 71 m² | R$ 475.000 | R$ 6.690 |
| 12/2024 | 45 m² | R$ 245.000 | R$ 5.444 |
| 07/2024 | 62 m² | R$ 390.000 | R$ 6.290 |
| 06/2024 | 45 m² | R$ 280.000 | R$ 6.222 |
| 02/2021 | 68 m² | R$ 340.000 | R$ 5.000 |
| 12/2019 | 45 m² | R$ 230.000 | R$ 5.111 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?54 m²: perto de R$ 368 mil · ajuste a área
perto de R$ 368 mil (faixa de R$ 330 mil a R$ 375 mil)
m² de hoje: R$ 6.822. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 4.255 | R$ 9.849 |
| 2013 | 1 | R$ 6.333 | R$ 13.414 |
| 2019 | 1 | R$ 5.111 | R$ 7.393 |
| 2021 | 1 | R$ 5.000 | R$ 6.844 |
| 2024 | 3 | R$ 6.222 | R$ 6.898 |
| 2026 | 1 | R$ 6.690 | R$ 6.745 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Margarida · 550 m da estação Uruguai / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Margarida. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.198.947/0001-59).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Uruguai / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca, na Rua Uruguai.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Uruguai, 297, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.833 e o apartamento mediano saiu por R$ 310.000, com 54 m² (valor declarado na guia). −0,8% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Uruguai, 297?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Uruguai, 297?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Margarida.
Qual a estação mais perto da Rua Uruguai, 297?
A mais próxima é a estação Uruguai / Tijuca (metrô), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.