Condomínio do Edifício Eridani (Rua Timóteo da Costa, 444), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Leblon, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −19,8% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 100 m² | R$ 1.800.000 | R$ 18.000 |
| 09/2025 | 100 m² | R$ 1.680.000 | R$ 16.800 |
| 05/2025 | 80 m² | R$ 1.300.000 | R$ 16.250 |
| 02/2025 | 100 m² | R$ 1.730.000 | R$ 17.300 |
| 08/2024 | 100 m² | R$ 1.500.000 | R$ 15.000 |
| 08/2024 | 80 m² | R$ 1.370.000 | R$ 17.125 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 80 m² | R$ 1.320.000 | R$ 16.500 |
| 07/2024 | 80 m² | R$ 1.250.000 | R$ 15.625 |
| 09/2022 | 532 m² | R$ 12.000.000 | R$ 22.556 |
| 09/2022 | 100 m² | R$ 1.600.000 | R$ 16.000 |
| 09/2022 | 80 m² | R$ 1.170.000 | R$ 14.625 |
| 06/2022 | 80 m² | R$ 1.150.000 | R$ 14.375 |
| 12/2021 | 80 m² | R$ 1.355.000 | R$ 16.938 |
| 03/2021 | 100 m² | R$ 2.350.000 | R$ 23.500 |
| 12/2020 | 100 m² | R$ 1.900.000 | R$ 19.000 |
| 11/2020 | 100 m² | R$ 1.426.013 | R$ 14.260 |
| 05/2019 | 100 m² | R$ 1.515.000 | R$ 15.150 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?100 m²: perto de R$ 1,79 mi · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 17.898. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 7.895 | R$ 17.850 |
| 2012 | 4 | R$ 15.938 | R$ 34.738 |
| 2013 | 1 | R$ 17.600 | R$ 36.439 |
| 2017 | 1 | R$ 14.400 | R$ 22.541 |
| 2019 | 1 | R$ 15.150 | R$ 22.362 |
| 2020 | 2 | R$ 16.630 | R$ 23.149 |
| 2021 | 2 | R$ 20.219 | R$ 26.584 |
| 2022 | 4 | R$ 15.312 | R$ 18.499 |
| 2024 | 4 | R$ 16.062 | R$ 17.742 |
| 2025 | 4 | R$ 17.050 | R$ 18.024 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Eridani · 1000 m da estação Antero de Quental / Leblon
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Eridani. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.269.974/0001-57).
Transporte: a 1000 m em linha reta da estação Antero de Quental / Leblon (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Leblon, na Rua Timóteo da Costa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Timóteo da Costa, 444, no Rio de Janeiro?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 16.500 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.500.000, com 100 m² (valor declarado na guia). −19,8% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Timóteo da Costa, 444?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Timóteo da Costa, 444?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Eridani.
Qual a estação mais perto da Rua Timóteo da Costa, 444?
A mais próxima é a estação Antero de Quental / Leblon (metrô), a cerca de 1000 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.