Condomínio do Edifício José de Alencar (Rua Senador Vergueiro, 2), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −26,2% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 82 m² | R$ 735.000 | R$ 8.963 |
| 08/2026 | 63 m² | R$ 580.000 | R$ 9.206 |
| 03/2026 | 116 m² | R$ 1.118.700 | R$ 9.644 |
| 10/2025 | 73 m² | R$ 650.000 | R$ 8.904 |
| 08/2025 | 83 m² | R$ 680.000 | R$ 8.193 |
| 06/2025 | 69 m² | R$ 700.000 | R$ 10.145 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 11/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 116 m² | R$ 750.000 | R$ 6.466 |
| 09/2024 | 116 m² | R$ 718.000 | R$ 6.190 |
| 03/2024 | 63 m² | R$ 540.000 | R$ 8.571 |
| 09/2023 | 73 m² | R$ 550.000 | R$ 7.534 |
| 05/2023 | 83 m² | R$ 525.000 | R$ 6.325 |
| 11/2022 | 69 m² | R$ 480.000 | R$ 6.957 |
| 04/2022 | 73 m² | R$ 514.000 | R$ 7.041 |
| 03/2022 | 82 m² | R$ 620.000 | R$ 7.561 |
| 01/2020 | 69 m² | R$ 490.000 | R$ 7.101 |
| 11/2019 | 82 m² | R$ 550.000 | R$ 6.707 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?78 m²: perto de R$ 712 mil · ajuste a área
perto de R$ 712 mil (faixa de R$ 642 mil a R$ 754 mil)
m² de hoje: R$ 9.123. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 3.571 | R$ 7.858 |
| 2015 | 1 | R$ 8.659 | R$ 15.459 |
| 2018 | 1 | R$ 5.172 | R$ 7.799 |
| 2019 | 1 | R$ 6.707 | R$ 9.814 |
| 2020 | 1 | R$ 7.101 | R$ 10.251 |
| 2022 | 3 | R$ 7.041 | R$ 8.489 |
| 2023 | 2 | R$ 6.930 | R$ 7.978 |
| 2024 | 3 | R$ 6.466 | R$ 7.072 |
| 2025 | 3 | R$ 8.904 | R$ 9.303 |
| 2026 | 3 | R$ 9.206 | R$ 9.282 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício José de Alencar · 250 m da estação Largo do Machado
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício José de Alencar. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 68.591.387/0001-31).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Largo do Machado (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Flamengo, na Rua Senador Vergueiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Senador Vergueiro, 2, no Rio de Janeiro?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.548 e o apartamento mediano saiu por R$ 600.000, com 78 m² (valor declarado na guia). −26,2% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Senador Vergueiro, 2?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Senador Vergueiro, 2?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício José de Alencar.
Qual a estação mais perto da Rua Senador Vergueiro, 2?
A mais próxima é a estação Largo do Machado (metrô), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.