Rua Senador Eusébio, 44, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −4,5% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 86 m² | R$ 880.000 | R$ 10.233 |
| 07/2026 | 86 m² | R$ 700.000 | R$ 8.140 |
| 12/2025 | 69 m² | R$ 815.000 | R$ 11.812 |
| 07/2024 | 69 m² | R$ 550.000 | R$ 7.971 |
| 06/2024 | 86 m² | R$ 910.000 | R$ 10.581 |
| 03/2024 | 86 m² | R$ 840.000 | R$ 9.767 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 02/2023
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2023 | 78 m² | R$ 750.000 | R$ 9.615 |
| 08/2023 | 78 m² | R$ 520.000 | R$ 6.667 |
| 02/2023 | 78 m² | R$ 780.000 | R$ 10.000 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?78 m²: perto de R$ 828 mil · ajuste a área
perto de R$ 828 mil (faixa de R$ 675 mil a R$ 926 mil)
m² de hoje: R$ 10.613. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 7.246 | R$ 16.711 |
| 2012 | 2 | R$ 9.638 | R$ 20.945 |
| 2013 | 3 | R$ 12.029 | R$ 24.263 |
| 2015 | 1 | R$ 11.884 | R$ 22.251 |
| 2016 | 1 | R$ 10.417 | R$ 16.867 |
| 2017 | 1 | R$ 10.233 | R$ 16.088 |
| 2023 | 3 | R$ 9.615 | R$ 11.072 |
| 2024 | 3 | R$ 9.767 | R$ 10.943 |
| 2025 | 1 | R$ 11.812 | R$ 12.278 |
| 2026 | 2 | R$ 9.186 | R$ 9.232 |
Sobre o prédio400 m da estação Flamengo
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Flamengo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Flamengo, na Rua Senador Eusébio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Senador Eusébio, 44, no Rio de Janeiro?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 9.767 e o apartamento mediano saiu por R$ 780.000, com 78 m² (valor declarado na guia). −4,5% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Senador Eusébio, 44?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Senador Eusébio, 44?
A mais próxima é a estação Flamengo (metrô), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.