Rua Senador Eusébio, 40, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +10,5% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 90 m² | R$ 950.000 | R$ 10.556 |
| 10/2025 | 184 m² | R$ 1.995.000 | R$ 10.842 |
| 11/2024 | 90 m² | R$ 1.160.000 | R$ 12.889 |
| 10/2023 | 115 m² | R$ 1.300.000 | R$ 11.304 |
| 09/2023 | 115 m² | R$ 1.560.000 | R$ 13.565 |
| 08/2021 | 115 m² | R$ 1.450.000 | R$ 12.609 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 04/2021
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2021 | 115 m² | R$ 1.650.000 | R$ 14.348 |
| 04/2021 | 90 m² | R$ 830.000 | R$ 9.222 |
| 04/2021 | 90 m² | R$ 820.000 | R$ 9.111 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?115 m²: perto de R$ 1,49 mi · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 12.952. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 9.542 | R$ 21.890 |
| 2012 | 1 | R$ 10.000 | R$ 21.531 |
| 2013 | 1 | R$ 11.217 | R$ 23.378 |
| 2015 | 1 | R$ 13.333 | R$ 23.056 |
| 2016 | 1 | R$ 10.000 | R$ 16.319 |
| 2017 | 1 | R$ 11.304 | R$ 17.960 |
| 2021 | 4 | R$ 10.915 | R$ 14.491 |
| 2023 | 2 | R$ 12.435 | R$ 14.266 |
| 2024 | 1 | R$ 12.889 | R$ 14.042 |
| 2025 | 1 | R$ 10.842 | R$ 11.328 |
| 2026 | 1 | R$ 10.556 | R$ 10.642 |
Sobre o prédio400 m da estação Flamengo
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Flamengo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Flamengo, na Rua Senador Eusébio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Senador Eusébio, 40, no Rio de Janeiro?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 11.304 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.300.000, com 115 m² (valor declarado na guia). +10,5% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Senador Eusébio, 40?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Senador Eusébio, 40?
A mais próxima é a estação Flamengo (metrô), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.