Condomínio Magnus Residence (Rua São Miguel, 181), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −1,3% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 66 m² | R$ 420.000 | R$ 6.364 |
| 05/2026 | 63 m² | R$ 425.000 | R$ 6.746 |
| 12/2025 | 79 m² | R$ 550.000 | R$ 6.962 |
| 12/2025 | 62 m² | R$ 350.000 | R$ 5.645 |
| 03/2025 | 64 m² | R$ 420.000 | R$ 6.562 |
| 02/2025 | 62 m² | R$ 420.000 | R$ 6.774 |
Ver todas as 44 comprasda mais recente à de 03/2023
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 63 m² | R$ 430.000 | R$ 6.825 |
| 01/2025 | 63 m² | R$ 393.000 | R$ 6.238 |
| 12/2024 | 62 m² | R$ 465.000 | R$ 7.500 |
| 08/2024 | 62 m² | R$ 420.000 | R$ 6.774 |
| 08/2024 | 79 m² | R$ 150.000 | R$ 1.899 |
| 07/2024 | 64 m² | R$ 592.000 | R$ 9.250 |
| 07/2024 | 79 m² | R$ 380.000 | R$ 4.810 |
| 07/2024 | 61 m² | R$ 375.000 | R$ 6.148 |
| 06/2024 | 79 m² | R$ 450.000 | R$ 5.696 |
| 06/2024 | 79 m² | R$ 400.000 | R$ 5.063 |
| 06/2024 | 62 m² | R$ 390.000 | R$ 6.290 |
| 06/2024 | 66 m² | R$ 390.000 | R$ 5.909 |
| 06/2024 | 66 m² | R$ 387.000 | R$ 5.864 |
| 06/2024 | 79 m² | R$ 370.000 | R$ 4.684 |
| 05/2024 | 66 m² | R$ 430.000 | R$ 6.515 |
| 05/2024 | 61 m² | R$ 365.000 | R$ 5.984 |
| 04/2024 | 64 m² | R$ 324.025 | R$ 5.063 |
| 03/2024 | 63 m² | R$ 430.000 | R$ 6.825 |
| 02/2024 | 61 m² | R$ 335.000 | R$ 5.492 |
| 02/2024 | 62 m² | R$ 293.000 | R$ 4.726 |
| 01/2024 | 79 m² | R$ 380.000 | R$ 4.810 |
| 01/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | R$ 5.645 |
| 01/2024 | 62 m² | R$ 340.000 | R$ 5.484 |
| 12/2023 | 62 m² | R$ 360.000 | R$ 5.806 |
| 09/2023 | 62 m² | R$ 365.000 | R$ 5.887 |
| 09/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | R$ 5.738 |
| 09/2023 | 63 m² | R$ 315.000 | R$ 5.000 |
| 08/2023 | 66 m² | R$ 450.000 | R$ 6.818 |
| 08/2023 | 62 m² | R$ 290.000 | R$ 4.677 |
| 06/2023 | 66 m² | R$ 350.000 | R$ 5.303 |
| 06/2023 | 64 m² | R$ 310.000 | R$ 4.844 |
| 05/2023 | 66 m² | R$ 375.000 | R$ 5.682 |
| 05/2023 | 61 m² | R$ 360.000 | R$ 5.902 |
| 05/2023 | 62 m² | R$ 342.000 | R$ 5.516 |
| 05/2023 | 62 m² | R$ 298.000 | R$ 4.806 |
| 04/2023 | 63 m² | R$ 370.000 | R$ 5.873 |
| 03/2023 | 61 m² | R$ 354.000 | R$ 5.803 |
| 03/2023 | 66 m² | R$ 348.000 | R$ 5.273 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?63 m²: perto de R$ 415 mil · ajuste a área
perto de R$ 415 mil (faixa de R$ 366 mil a R$ 448 mil)
m² de hoje: R$ 6.590. Pelas 33 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 15 | R$ 5.682 | R$ 6.560 |
| 2024 | 21 | R$ 5.696 | R$ 6.387 |
| 2025 | 6 | R$ 6.668 | R$ 7.103 |
| 2026 | 2 | R$ 6.555 | R$ 6.606 |
Sobre o prédioCondomínio Magnus Residence · 1,2 km da estação Uruguai / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio Magnus Residence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 51.619.322/0001-54).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Uruguai / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca, na Rua São Miguel.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São Miguel, 181, no Rio de Janeiro?
Nas 44 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.805 e o apartamento mediano saiu por R$ 372.500, com 63 m² (valor declarado na guia). −1,3% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Miguel, 181?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua São Miguel, 181?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Magnus Residence.
Qual a estação mais perto da Rua São Miguel, 181?
A mais próxima é a estação Uruguai / Tijuca (metrô), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.