Rua São Luis Gonzaga, 445, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Imperial de São Cristóvão, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −53,5% em relação a Imperial de São Cristóvão (R$ 7.807 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 64 m² | R$ 345.000 | R$ 5.391 |
| 07/2024 | 70 m² | R$ 200.000 | R$ 2.857 |
| 09/2022 | 64 m² | R$ 265.000 | R$ 4.141 |
| 02/2021 | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.125 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?64 m²: perto de R$ 297 mil · ajuste a área
perto de R$ 297 mil (faixa de R$ 220 mil a R$ 360 mil)
m² de hoje: R$ 4.640. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2016 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | R$ 4.219 | R$ 6.849 |
| 2021 | 1 | R$ 3.125 | R$ 4.277 |
| 2022 | 1 | R$ 4.141 | R$ 5.002 |
| 2024 | 1 | R$ 2.857 | R$ 3.156 |
| 2025 | 1 | R$ 5.391 | R$ 5.833 |
Sobre o prédio1,2 km da estação São Cristóvão
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação São Cristóvão (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Imperial de São Cristóvão, na Rua São Luis Gonzaga.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua São Luis Gonzaga, 445, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.633 e o apartamento mediano saiu por R$ 232.500, com 64 m² (valor declarado na guia). −53,5% em relação a Imperial de São Cristóvão (R$ 7.807 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Luis Gonzaga, 445?
A mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua São Luis Gonzaga, 445?
A mais próxima é a estação São Cristóvão (trem), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.