Carmel Residence (Rua São Francisco de Assis, 563), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −9,1% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 237 m² | R$ 1.450.000 | R$ 6.118 |
| 03/2023 | 80 m² | R$ 570.000 | R$ 7.125 |
| 01/2022 | 98 m² | R$ 400.000 | R$ 4.082 |
| 07/2021 | 245 m² | R$ 1.490.000 | R$ 6.082 |
| 10/2019 | 78 m² | R$ 350.000 | R$ 4.487 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?98 m²: perto de R$ 647 mil · ajuste a área
perto de R$ 647 mil (faixa de R$ 552 mil a R$ 800 mil)
m² de hoje: R$ 6.599. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.487 | R$ 6.599 |
| 2021 | 1 | R$ 6.082 | R$ 8.034 |
| 2022 | 1 | R$ 4.082 | R$ 5.105 |
| 2023 | 1 | R$ 7.125 | R$ 8.296 |
| 2026 | 1 | R$ 6.118 | R$ 6.163 |
Sobre o prédioCarmel Residence · 350 m da estação Nova Barra
Nome do condomínio: Carmel Residence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 30.818.631/0001-83).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Nova Barra (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes, na Rua São Francisco de Assis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São Francisco de Assis, 563, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.082 e o apartamento mediano saiu por R$ 570.000, com 98 m² (valor declarado na guia). −9,1% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Francisco de Assis, 563?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua São Francisco de Assis, 563?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Carmel Residence.
Qual a estação mais perto da Rua São Francisco de Assis, 563?
A mais próxima é a estação Nova Barra (BRT), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.