Condomínio Edifício Promenade São Clemente (Rua São Clemente, 272), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −0,1% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 82 m² | R$ 650.000 | R$ 7.927 |
| 03/2026 | 83 m² | R$ 950.000 | R$ 11.446 |
| 02/2026 | 88 m² | R$ 1.100.000 | R$ 12.500 |
| 02/2025 | 89 m² | R$ 1.300.000 | R$ 14.607 |
| 12/2024 | 82 m² | R$ 820.000 | R$ 10.000 |
| 10/2024 | 76 m² | R$ 930.000 | R$ 12.237 |
Ver todas as 25 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 83 m² | R$ 950.000 | R$ 11.446 |
| 05/2024 | 88 m² | R$ 917.500 | R$ 10.426 |
| 01/2024 | 83 m² | R$ 750.000 | R$ 9.036 |
| 12/2023 | 79 m² | R$ 750.000 | R$ 9.494 |
| 11/2023 | 74 m² | R$ 895.000 | R$ 12.095 |
| 09/2023 | 82 m² | R$ 820.000 | R$ 10.000 |
| 04/2023 | 74 m² | R$ 1.055.000 | R$ 14.257 |
| 09/2022 | 76 m² | R$ 800.000 | R$ 10.526 |
| 05/2022 | 89 m² | R$ 1.250.000 | R$ 14.045 |
| 02/2022 | 76 m² | R$ 860.000 | R$ 11.316 |
| 01/2022 | 76 m² | R$ 930.000 | R$ 12.237 |
| 11/2021 | 79 m² | R$ 910.000 | R$ 11.519 |
| 03/2021 | 160 m² | R$ 2.030.000 | R$ 12.688 |
| 02/2021 | 82 m² | R$ 710.000 | R$ 8.659 |
| 05/2020 | 74 m² | R$ 890.000 | R$ 12.027 |
| 03/2020 | 76 m² | R$ 760.700 | R$ 10.009 |
| 12/2019 | 89 m² | R$ 750.000 | R$ 8.427 |
| 09/2019 | 89 m² | R$ 980.000 | R$ 11.011 |
| 04/2019 | 74 m² | R$ 860.000 | R$ 11.622 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?82 m²: perto de R$ 954 mil · ajuste a área
perto de R$ 954 mil (faixa de R$ 886 mil a R$ 1,09 mi)
m² de hoje: R$ 11.629. Pelas 12 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 8.487 | R$ 19.571 |
| 2012 | 4 | R$ 8.910 | R$ 19.586 |
| 2013 | 1 | R$ 11.184 | R$ 23.689 |
| 2014 | 3 | R$ 12.763 | R$ 24.507 |
| 2015 | 3 | R$ 10.732 | R$ 19.468 |
| 2016 | 2 | R$ 10.748 | R$ 17.576 |
| 2017 | 2 | R$ 12.496 | R$ 19.924 |
| 2018 | 2 | R$ 8.336 | R$ 12.878 |
| 2019 | 3 | R$ 11.011 | R$ 16.209 |
| 2020 | 2 | R$ 11.018 | R$ 15.914 |
| 2021 | 3 | R$ 11.519 | R$ 14.591 |
| 2022 | 4 | R$ 11.776 | R$ 14.658 |
| 2023 | 4 | R$ 11.047 | R$ 12.652 |
| 2024 | 5 | R$ 10.426 | R$ 11.583 |
| 2025 | 1 | R$ 14.607 | R$ 15.602 |
| 2026 | 3 | R$ 11.446 | R$ 11.674 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Promenade São Clemente · 750 m da estação Botafogo
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Promenade São Clemente. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.248.440/0001-44).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Botafogo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Botafogo, na Rua São Clemente.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São Clemente, 272, no Rio de Janeiro?
Nas 25 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 11.446 e o apartamento mediano saiu por R$ 895.000, com 82 m² (valor declarado na guia). −0,1% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Clemente, 272?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua São Clemente, 272?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Promenade São Clemente.
Qual a estação mais perto da Rua São Clemente, 272?
A mais próxima é a estação Botafogo (metrô), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.