Condomínio do Edifício Maipu (Rua Santana, 73), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −38,8% em relação a Centro (R$ 6.461 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 40 m² | R$ 230.000 | R$ 5.750 |
| 09/2026 | 25 m² | R$ 205.000 | R$ 8.200 |
| 08/2026 | 52 m² | R$ 185.000 | R$ 3.558 |
| 07/2026 | 52 m² | R$ 280.000 | R$ 5.385 |
| 07/2026 | 25 m² | R$ 170.000 | R$ 6.800 |
| 02/2026 | 40 m² | R$ 170.000 | R$ 4.250 |
Ver todas as 41 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 32 m² | R$ 155.000 | R$ 4.844 |
| 01/2026 | 52 m² | R$ 180.000 | R$ 3.462 |
| 01/2026 | 40 m² | R$ 146.200 | R$ 3.655 |
| 11/2025 | 52 m² | R$ 184.000 | R$ 3.538 |
| 07/2025 | 40 m² | R$ 132.000 | R$ 3.300 |
| 06/2025 | 52 m² | R$ 210.000 | R$ 4.038 |
| 06/2025 | 40 m² | R$ 160.000 | R$ 4.000 |
| 02/2025 | 32 m² | R$ 115.200 | R$ 3.600 |
| 12/2024 | 52 m² | R$ 230.000 | R$ 4.423 |
| 11/2024 | 52 m² | R$ 180.000 | R$ 3.462 |
| 02/2024 | 40 m² | R$ 170.000 | R$ 4.250 |
| 02/2024 | 32 m² | R$ 80.000 | R$ 2.500 |
| 07/2023 | 52 m² | R$ 210.000 | R$ 4.038 |
| 06/2023 | 40 m² | R$ 150.000 | R$ 3.750 |
| 05/2023 | 52 m² | R$ 132.100 | R$ 2.540 |
| 03/2023 | 52 m² | R$ 110.000 | R$ 2.115 |
| 11/2022 | 52 m² | R$ 260.000 | R$ 5.000 |
| 11/2022 | 25 m² | R$ 99.000 | R$ 3.960 |
| 07/2022 | 52 m² | R$ 214.200 | R$ 4.119 |
| 06/2022 | 40 m² | R$ 93.000 | R$ 2.325 |
| 05/2022 | 52 m² | R$ 200.000 | R$ 3.846 |
| 03/2022 | 52 m² | R$ 136.000 | R$ 2.615 |
| 02/2022 | 52 m² | R$ 140.000 | R$ 2.692 |
| 01/2022 | 32 m² | R$ 230.000 | R$ 7.188 |
| 12/2021 | 32 m² | R$ 160.000 | R$ 5.000 |
| 10/2021 | 25 m² | R$ 100.000 | R$ 4.000 |
| 07/2021 | 27 m² | R$ 118.000 | R$ 4.370 |
| 05/2021 | 40 m² | R$ 180.000 | R$ 4.500 |
| 12/2020 | 52 m² | R$ 150.000 | R$ 2.885 |
| 11/2020 | 25 m² | R$ 155.000 | R$ 6.200 |
| 09/2020 | 57 m² | R$ 200.000 | R$ 3.509 |
| 07/2020 | 27 m² | R$ 94.327 | R$ 3.494 |
| 02/2020 | 32 m² | R$ 114.000 | R$ 3.562 |
| 11/2019 | 40 m² | R$ 155.000 | R$ 3.875 |
| 05/2019 | 52 m² | R$ 205.628 | R$ 3.954 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?40 m²: perto de R$ 169 mil · ajuste a área
perto de R$ 169 mil (faixa de R$ 147 mil a R$ 204 mil)
m² de hoje: R$ 4.230. Pelas 18 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 3.413 | R$ 7.775 |
| 2012 | 4 | R$ 4.875 | R$ 10.755 |
| 2013 | 2 | R$ 5.874 | R$ 12.151 |
| 2014 | 2 | R$ 6.875 | R$ 13.448 |
| 2015 | 4 | R$ 6.250 | R$ 11.209 |
| 2016 | 2 | R$ 5.348 | R$ 8.767 |
| 2017 | 2 | R$ 4.712 | R$ 7.431 |
| 2018 | 4 | R$ 3.750 | R$ 5.693 |
| 2019 | 2 | R$ 3.915 | R$ 5.753 |
| 2020 | 5 | R$ 3.509 | R$ 5.030 |
| 2021 | 4 | R$ 4.435 | R$ 5.904 |
| 2022 | 8 | R$ 3.903 | R$ 4.676 |
| 2023 | 4 | R$ 3.145 | R$ 3.633 |
| 2024 | 4 | R$ 3.856 | R$ 4.270 |
| 2025 | 5 | R$ 3.600 | R$ 3.845 |
| 2026 | 9 | R$ 4.844 | R$ 4.984 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Maipu · 250 m da estação CTO
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Maipu. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 68.702.539/0001-26).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação CTO (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Centro, na Rua Santana.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Santana, 73, no Rio de Janeiro?
Nas 41 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.954 e o apartamento mediano saiu por R$ 160.000, com 40 m² (valor declarado na guia). −38,8% em relação a Centro (R$ 6.461 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Santana, 73?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Santana, 73?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Maipu.
Qual a estação mais perto da Rua Santana, 73?
A mais próxima é a estação CTO (trem), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.