Rua Sambaiba, 449, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Leblon, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +16,5% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 108 m² | R$ 2.321.963 | R$ 21.500 |
| 01/2026 | 88 m² | R$ 2.249.000 | R$ 25.557 |
| 09/2025 | 88 m² | R$ 1.980.000 | R$ 22.500 |
| 02/2025 | 176 m² | R$ 3.931.843 | R$ 22.340 |
| 12/2024 | 88 m² | R$ 1.838.179 | R$ 20.888 |
| 09/2024 | 91 m² | R$ 1.282.094 | R$ 14.089 |
Ver todas as 23 comprasda mais recente à de 11/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 214 m² | R$ 4.458.947 | R$ 20.836 |
| 03/2024 | 108 m² | R$ 2.300.621 | R$ 21.302 |
| 03/2024 | 88 m² | R$ 2.246.045 | R$ 25.523 |
| 03/2024 | 108 m² | R$ 1.960.854 | R$ 18.156 |
| 03/2024 | 91 m² | R$ 1.851.801 | R$ 20.349 |
| 02/2024 | 198 m² | R$ 2.615.545 | R$ 13.210 |
| 02/2024 | 91 m² | R$ 1.898.765 | R$ 20.866 |
| 11/2023 | 152 m² | R$ 3.764.078 | R$ 24.764 |
| 11/2023 | 108 m² | R$ 2.675.328 | R$ 24.772 |
| 11/2023 | 88 m² | R$ 2.246.280 | R$ 25.526 |
| 11/2023 | 91 m² | R$ 2.206.497 | R$ 24.247 |
| 01/2021 | 96 m² | R$ 2.300.000 | R$ 23.958 |
| 01/2021 | 67 m² | R$ 2.200.000 | R$ 32.836 |
| 11/2020 | 90 m² | R$ 2.800.000 | R$ 31.111 |
| 11/2020 | 90 m² | R$ 2.500.000 | R$ 27.778 |
| 11/2020 | 90 m² | R$ 2.200.000 | R$ 24.444 |
| 11/2020 | 67 m² | R$ 1.900.000 | R$ 28.358 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?91 m²: perto de R$ 2,14 mi · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 23.530. Pelas 17 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 28.068 | R$ 39.370 |
| 2021 | 2 | R$ 28.397 | R$ 39.203 |
| 2023 | 4 | R$ 24.768 | R$ 28.299 |
| 2024 | 9 | R$ 20.836 | R$ 22.798 |
| 2025 | 2 | R$ 22.420 | R$ 23.696 |
| 2026 | 2 | R$ 23.528 | R$ 24.300 |
Sobre o prédio900 m da estação Antero de Quental / Leblon
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Antero de Quental / Leblon (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Leblon, na Rua Sambaiba.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Sambaiba, 449, no Rio de Janeiro?
Nas 23 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 23.958 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.246.280, com 91 m² (valor declarado na guia). +16,5% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Sambaiba, 449?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Sambaiba, 449?
A mais próxima é a estação Antero de Quental / Leblon (metrô), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.