Condomínio do Edifício Samambaia (Rua Rosa e Silva, 163), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Grajaú, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −13,2% em relação a Grajaú (R$ 4.683 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2022 | 70 m² | R$ 280.000 | R$ 4.000 |
| 12/2021 | 70 m² | R$ 350.000 | R$ 5.000 |
| 10/2021 | 75 m² | R$ 260.000 | R$ 3.467 |
| 11/2020 | 80 m² | R$ 330.000 | R$ 4.125 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?72 m²: perto de R$ 379 mil · ajuste a área
perto de R$ 379 mil (faixa de R$ 325 mil a R$ 444 mil)
m² de hoje: R$ 5.270. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2011 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.357 | R$ 5.384 |
| 2013 | 1 | R$ 3.125 | R$ 6.489 |
| 2014 | 2 | R$ 6.016 | R$ 11.597 |
| 2016 | 1 | R$ 4.375 | R$ 7.071 |
| 2017 | 1 | R$ 4.786 | R$ 7.657 |
| 2020 | 1 | R$ 4.125 | R$ 5.786 |
| 2021 | 2 | R$ 4.233 | R$ 5.360 |
| 2022 | 1 | R$ 4.000 | R$ 4.755 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Samambaia
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Samambaia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.017.819/0001-97).
Fica em Grajaú, na Rua Rosa e Silva.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Rosa e Silva, 163, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.062 e o apartamento mediano saiu por R$ 305.000, com 72 m² (valor declarado na guia). −13,2% em relação a Grajaú (R$ 4.683 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Rosa e Silva, 163?
A mais recente na base é de 12/2022. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Rosa e Silva, 163?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Samambaia.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.