Condomínio You Botafogo (Rua Real Grandeza, 96), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +21,5% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 94 m² | R$ 1.316.250 | R$ 14.003 |
| 09/2026 | 81 m² | R$ 1.200.000 | R$ 14.815 |
| 08/2026 | 97 m² | R$ 1.300.000 | R$ 13.402 |
| 05/2026 | 79 m² | R$ 1.100.000 | R$ 13.924 |
| 04/2026 | 75 m² | R$ 1.150.000 | R$ 15.333 |
| 01/2026 | 75 m² | R$ 1.300.000 | R$ 17.333 |
Ver todas as 149 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 79 m² | R$ 1.180.000 | R$ 14.937 |
| 12/2025 | 67 m² | R$ 902.475 | R$ 13.470 |
| 12/2025 | 72 m² | R$ 900.000 | R$ 12.500 |
| 10/2025 | 82 m² | R$ 1.500.000 | R$ 18.293 |
| 07/2025 | 182 m² | R$ 1.516.241 | R$ 8.331 |
| 07/2025 | 67 m² | R$ 914.426 | R$ 13.648 |
| 06/2025 | 71 m² | R$ 824.000 | R$ 11.606 |
| 03/2025 | 75 m² | R$ 1.056.131 | R$ 14.082 |
| 02/2025 | 81 m² | R$ 1.183.792 | R$ 14.615 |
| 02/2025 | 112 m² | R$ 884.000 | R$ 7.893 |
| 01/2025 | 72 m² | R$ 1.120.000 | R$ 15.556 |
| 12/2024 | 71 m² | R$ 1.128.000 | R$ 15.887 |
| 09/2024 | 69 m² | R$ 1.070.000 | R$ 15.507 |
| 08/2024 | 84 m² | R$ 1.280.000 | R$ 15.238 |
| 06/2024 | 79 m² | R$ 1.250.000 | R$ 15.823 |
| 05/2024 | 81 m² | R$ 1.200.000 | R$ 14.815 |
| 05/2024 | 72 m² | R$ 923.076 | R$ 12.820 |
| 03/2024 | 112 m² | R$ 1.306.000 | R$ 11.661 |
| 03/2024 | 67 m² | R$ 1.200.000 | R$ 17.910 |
| 02/2024 | 71 m² | R$ 1.128.000 | R$ 15.887 |
| 02/2024 | 71 m² | R$ 979.000 | R$ 13.789 |
| 01/2024 | 94 m² | R$ 1.520.000 | R$ 16.170 |
| 11/2023 | 71 m² | R$ 1.075.000 | R$ 15.141 |
| 11/2023 | 75 m² | R$ 976.126 | R$ 13.015 |
| 11/2023 | 72 m² | R$ 950.000 | R$ 13.194 |
| 10/2023 | 71 m² | R$ 924.000 | R$ 13.014 |
| 09/2023 | 71 m² | R$ 920.975 | R$ 12.971 |
| 07/2023 | 167 m² | R$ 1.988.750 | R$ 11.909 |
| 07/2023 | 68 m² | R$ 926.134 | R$ 13.620 |
| 06/2023 | 149 m² | R$ 1.930.000 | R$ 12.953 |
| 06/2023 | 75 m² | R$ 890.000 | R$ 11.867 |
| 05/2023 | 75 m² | R$ 1.250.000 | R$ 16.667 |
| 05/2023 | 81 m² | R$ 1.050.000 | R$ 12.963 |
| 05/2023 | 71 m² | R$ 939.060 | R$ 13.226 |
| 03/2023 | 71 m² | R$ 926.400 | R$ 13.048 |
| 03/2023 | 71 m² | R$ 919.450 | R$ 12.950 |
| 03/2023 | 71 m² | R$ 908.160 | R$ 12.791 |
| 02/2023 | 68 m² | R$ 912.000 | R$ 13.412 |
| 02/2023 | 67 m² | R$ 852.040 | R$ 12.717 |
| 12/2022 | 84 m² | R$ 1.068.034 | R$ 12.715 |
| 12/2022 | 79 m² | R$ 1.040.600 | R$ 13.172 |
| 12/2022 | 71 m² | R$ 1.002.760 | R$ 14.123 |
| 11/2022 | 81 m² | R$ 1.224.600 | R$ 15.119 |
| 08/2022 | 155 m² | R$ 2.204.000 | R$ 14.219 |
| 06/2022 | 84 m² | R$ 1.267.200 | R$ 15.086 |
| 05/2022 | 75 m² | R$ 1.299.000 | R$ 17.320 |
| 05/2022 | 71 m² | R$ 1.162.000 | R$ 16.366 |
| 04/2022 | 83 m² | R$ 1.168.900 | R$ 14.083 |
| 04/2022 | 81 m² | R$ 1.150.000 | R$ 14.198 |
| 03/2022 | 204 m² | R$ 1.808.405 | R$ 8.865 |
| 03/2022 | 113 m² | R$ 1.450.000 | R$ 12.832 |
| 02/2022 | 75 m² | R$ 873.922 | R$ 11.652 |
| 12/2021 | 84 m² | R$ 1.263.650 | R$ 15.043 |
| 12/2021 | 72 m² | R$ 1.123.000 | R$ 15.597 |
| 11/2021 | 71 m² | R$ 999.000 | R$ 14.070 |
| 09/2021 | 75 m² | R$ 1.019.971 | R$ 13.600 |
| 07/2021 | 157 m² | R$ 1.720.065 | R$ 10.956 |
| 07/2021 | 79 m² | R$ 1.174.860 | R$ 14.872 |
| 07/2021 | 68 m² | R$ 975.000 | R$ 14.338 |
| 06/2021 | 94 m² | R$ 1.308.303 | R$ 13.918 |
| 06/2021 | 79 m² | R$ 1.023.410 | R$ 12.955 |
| 06/2021 | 68 m² | R$ 946.053 | R$ 13.913 |
| 06/2021 | 71 m² | R$ 929.071 | R$ 13.086 |
| 05/2021 | 79 m² | R$ 1.056.000 | R$ 13.367 |
| 05/2021 | 71 m² | R$ 1.029.900 | R$ 14.506 |
| 05/2021 | 68 m² | R$ 1.028.320 | R$ 15.122 |
| 05/2021 | 69 m² | R$ 933.107 | R$ 13.523 |
| 04/2021 | 143 m² | R$ 1.620.294 | R$ 11.331 |
| 04/2021 | 81 m² | R$ 1.180.135 | R$ 14.570 |
| 04/2021 | 84 m² | R$ 1.152.000 | R$ 13.714 |
| 04/2021 | 71 m² | R$ 982.975 | R$ 13.845 |
| 04/2021 | 75 m² | R$ 945.098 | R$ 12.601 |
| 03/2021 | 84 m² | R$ 1.138.893 | R$ 13.558 |
| 03/2021 | 67 m² | R$ 979.000 | R$ 14.612 |
| 02/2021 | 75 m² | R$ 1.006.870 | R$ 13.425 |
| 02/2021 | 68 m² | R$ 994.826 | R$ 14.630 |
| 02/2021 | 69 m² | R$ 913.642 | R$ 13.241 |
| 01/2021 | 84 m² | R$ 1.234.360 | R$ 14.695 |
| 01/2021 | 84 m² | R$ 1.110.000 | R$ 13.214 |
| 12/2020 | 81 m² | R$ 1.202.344 | R$ 14.844 |
| 12/2020 | 67 m² | R$ 1.127.112 | R$ 16.823 |
| 12/2020 | 68 m² | R$ 1.076.000 | R$ 15.824 |
| 12/2020 | 68 m² | R$ 967.885 | R$ 14.234 |
| 12/2020 | 95 m² | R$ 890.000 | R$ 9.368 |
| 12/2020 | 71 m² | R$ 838.300 | R$ 11.807 |
| 11/2020 | 84 m² | R$ 1.323.000 | R$ 15.750 |
| 11/2020 | 84 m² | R$ 1.127.784 | R$ 13.426 |
| 11/2020 | 71 m² | R$ 970.000 | R$ 13.662 |
| 11/2020 | 69 m² | R$ 892.325 | R$ 12.932 |
| 10/2020 | 81 m² | R$ 1.369.000 | R$ 16.901 |
| 10/2020 | 81 m² | R$ 1.199.000 | R$ 14.802 |
| 10/2020 | 75 m² | R$ 1.044.900 | R$ 13.932 |
| 10/2020 | 72 m² | R$ 1.008.000 | R$ 14.000 |
| 10/2020 | 75 m² | R$ 949.600 | R$ 12.661 |
| 09/2020 | 81 m² | R$ 1.180.000 | R$ 14.568 |
| 09/2020 | 83 m² | R$ 1.119.549 | R$ 13.489 |
| 09/2020 | 75 m² | R$ 1.071.720 | R$ 14.290 |
| 09/2020 | 79 m² | R$ 1.002.155 | R$ 12.686 |
| 09/2020 | 79 m² | R$ 935.025 | R$ 11.836 |
| 08/2020 | 97 m² | R$ 1.270.000 | R$ 13.093 |
| 08/2020 | 95 m² | R$ 1.050.000 | R$ 11.053 |
| 08/2020 | 73 m² | R$ 1.035.720 | R$ 14.188 |
| 08/2020 | 72 m² | R$ 1.010.000 | R$ 14.028 |
| 08/2020 | 71 m² | R$ 990.208 | R$ 13.947 |
| 07/2020 | 84 m² | R$ 1.180.000 | R$ 14.048 |
| 07/2020 | 79 m² | R$ 1.107.690 | R$ 14.021 |
| 06/2020 | 97 m² | R$ 1.183.125 | R$ 12.197 |
| 04/2020 | 82 m² | R$ 1.388.195 | R$ 16.929 |
| 04/2020 | 81 m² | R$ 1.374.596 | R$ 16.970 |
| 04/2020 | 112 m² | R$ 1.306.000 | R$ 11.661 |
| 04/2020 | 97 m² | R$ 1.278.400 | R$ 13.179 |
| 03/2020 | 168 m² | R$ 1.837.492 | R$ 10.937 |
| 03/2020 | 81 m² | R$ 1.346.275 | R$ 16.621 |
| 03/2020 | 94 m² | R$ 1.191.115 | R$ 12.671 |
| 03/2020 | 75 m² | R$ 1.138.769 | R$ 15.184 |
| 03/2020 | 67 m² | R$ 1.074.350 | R$ 16.035 |
| 03/2020 | 79 m² | R$ 1.071.000 | R$ 13.557 |
| 02/2020 | 82 m² | R$ 1.071.360 | R$ 13.065 |
| 01/2020 | 75 m² | R$ 1.121.367 | R$ 14.952 |
| 12/2019 | 204 m² | R$ 1.808.405 | R$ 8.865 |
| 12/2019 | 71 m² | R$ 988.914 | R$ 13.928 |
| 11/2019 | 113 m² | R$ 1.368.839 | R$ 12.114 |
| 10/2019 | 79 m² | R$ 1.326.331 | R$ 16.789 |
| 10/2019 | 110 m² | R$ 1.168.193 | R$ 10.620 |
| 10/2019 | 79 m² | R$ 1.045.827 | R$ 13.238 |
| 09/2019 | 166 m² | R$ 2.309.821 | R$ 13.915 |
| 09/2019 | 148 m² | R$ 1.802.130 | R$ 12.177 |
| 09/2019 | 97 m² | R$ 1.431.833 | R$ 14.761 |
| 09/2019 | 94 m² | R$ 1.317.426 | R$ 14.015 |
| 09/2019 | 113 m² | R$ 1.266.000 | R$ 11.204 |
| 09/2019 | 105 m² | R$ 1.164.580 | R$ 11.091 |
| 09/2019 | 82 m² | R$ 1.140.915 | R$ 13.914 |
| 09/2019 | 71 m² | R$ 1.108.685 | R$ 15.615 |
| 09/2019 | 67 m² | R$ 1.074.546 | R$ 16.038 |
| 09/2019 | 72 m² | R$ 1.020.444 | R$ 14.173 |
| 09/2019 | 68 m² | R$ 1.016.809 | R$ 14.953 |
| 09/2019 | 67 m² | R$ 1.011.710 | R$ 15.100 |
| 09/2019 | 72 m² | R$ 973.367 | R$ 13.519 |
| 08/2019 | 113 m² | R$ 1.468.005 | R$ 12.991 |
| 08/2019 | 75 m² | R$ 1.004.288 | R$ 13.391 |
| 08/2019 | 67 m² | R$ 972.821 | R$ 14.520 |
| 08/2019 | 69 m² | R$ 953.131 | R$ 13.813 |
| 07/2019 | 75 m² | R$ 894.091 | R$ 11.921 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?79 m²: perto de R$ 1,19 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,19 mi (faixa de R$ 1,11 mi a R$ 1,35 mi)
m² de hoje: R$ 15.076. Pelas 33 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2018 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 2 | R$ 10.502 | R$ 15.836 |
| 2019 | 24 | R$ 13.864 | R$ 20.237 |
| 2020 | 40 | R$ 13.973 | R$ 19.764 |
| 2021 | 27 | R$ 13.845 | R$ 18.541 |
| 2022 | 13 | R$ 14.123 | R$ 16.980 |
| 2023 | 17 | R$ 13.014 | R$ 14.968 |
| 2024 | 11 | R$ 15.507 | R$ 17.056 |
| 2025 | 11 | R$ 13.648 | R$ 14.325 |
| 2026 | 6 | R$ 14.409 | R$ 14.420 |
Sobre o prédioCondomínio You Botafogo · 1,0 km da estação Botafogo
Nome do condomínio: Condomínio You Botafogo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 36.197.977/0001-98).
Transporte: a 1,0 km em linha reta da estação Botafogo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Botafogo, na Rua Real Grandeza.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Real Grandeza, 96, no Rio de Janeiro?
Nas 149 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 13.913 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.107.690, com 79 m² (valor declarado na guia). +21,5% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Real Grandeza, 96?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Real Grandeza, 96?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio You Botafogo.
Qual a estação mais perto da Rua Real Grandeza, 96?
A mais próxima é a estação Botafogo (metrô), a cerca de 1,0 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.