Quanto vale?
itbisp.com › Rio de Janeiro › Jacarepaguá › Rua Queiróz Júnior › nº 95

Condomínio do Edifício Villa Luna (Rua Queiróz Júnior, 95), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jacarepaguá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −9,9% em relação a Jacarepaguá (R$ 7.632 em 2025).

R$ 6.879m² mediano desde 2019
32compras registradas
R$ 500.000apartamento mediano
72 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
07/202672 m²R$ 650.000R$ 9.028
05/202672 m²R$ 645.000R$ 8.958
05/202672 m²R$ 630.000R$ 8.750
05/202666 m²R$ 450.000R$ 6.818
12/2025126 m²R$ 885.000R$ 7.024
09/202572 m²R$ 330.000R$ 4.583
Ver todas as 32 comprasda mais recente à de 07/2019
MêsÁreaValor declaradom²
02/202572 m²R$ 454.000R$ 6.306
11/202466 m²R$ 490.000R$ 7.424
11/202468 m²R$ 415.443R$ 6.109
10/2024153 m²R$ 1.060.000R$ 6.928
07/202472 m²R$ 520.000R$ 7.222
05/202472 m²R$ 625.000R$ 8.681
05/202472 m²R$ 575.000R$ 7.986
12/202372 m²R$ 590.000R$ 8.194
09/202368 m²R$ 580.000R$ 8.529
09/202368 m²R$ 510.000R$ 7.500
08/202372 m²R$ 515.000R$ 7.153
06/2023153 m²R$ 1.045.000R$ 6.830
03/202372 m²R$ 440.000R$ 6.111
09/202272 m²R$ 480.000R$ 6.667
02/202266 m²R$ 465.000R$ 7.045
01/202272 m²R$ 560.000R$ 7.778
08/202172 m²R$ 600.000R$ 8.333
04/202172 m²R$ 470.000R$ 6.528
04/202172 m²R$ 440.000R$ 6.111
12/202072 m²R$ 485.000R$ 6.736
12/202072 m²R$ 465.000R$ 6.458
10/202072 m²R$ 450.000R$ 6.250
09/202068 m²R$ 390.000R$ 5.735
04/202068 m²R$ 399.000R$ 5.868
08/201972 m²R$ 380.000R$ 5.278
07/2019153 m²R$ 600.000R$ 3.922
Ver no mapa

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?72 m²: perto de R$ 601 mil · ajuste a área

perto de R$ 601 mil (faixa de R$ 502 mil a R$ 652 mil)

m² de hoje: R$ 8.351. Pelas 16 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano15 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20129R$ 4.545R$ 9.904
20135R$ 6.389R$ 13.232
20143R$ 4.861R$ 9.489
20152R$ 5.243R$ 9.465
20161R$ 4.861R$ 7.857
20172R$ 6.381R$ 10.243
20183R$ 6.611R$ 10.254
20192R$ 4.600R$ 6.772
20205R$ 6.250R$ 8.845
20213R$ 6.528R$ 8.825
20223R$ 7.045R$ 8.724
20236R$ 7.326R$ 8.425
20246R$ 7.323R$ 8.033
20253R$ 6.306R$ 6.735
20264R$ 8.854R$ 8.919
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Villa Luna · 300 m da estação Parque Olímpico

Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Villa Luna. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 14.738.069/0001-21).

Transporte: a 300 m em linha reta da estação Parque Olímpico (BRT). Estações: SMTR (GTFS).

Fica em Jacarepaguá, na Rua Queiróz Júnior.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Queiróz Júnior, 95, no Rio de Janeiro?

Nas 32 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.879 e o apartamento mediano saiu por R$ 500.000, com 72 m² (valor declarado na guia). −9,9% em relação a Jacarepaguá (R$ 7.632 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Queiróz Júnior, 95?

A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Rua Queiróz Júnior, 95?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Villa Luna.

Qual a estação mais perto da Rua Queiróz Júnior, 95?

A mais próxima é a estação Parque Olímpico (BRT), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.