Condomínio do Edifício Residencial Inca (Rua Professor Henrique Costa, 268), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Pechincha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −21,7% em relação a Pechincha (R$ 4.518 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 71 m² | R$ 270.000 | R$ 3.803 |
| 04/2025 | 130 m² | R$ 350.000 | R$ 2.692 |
| 02/2021 | 71 m² | R$ 260.000 | R$ 3.662 |
| 01/2021 | 71 m² | R$ 240.000 | R$ 3.380 |
| 08/2020 | 131 m² | R$ 447.500 | R$ 3.416 |
| 02/2020 | 66 m² | R$ 250.000 | R$ 3.788 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?71 m²: perto de R$ 340 mil · ajuste a área
perto de R$ 340 mil (faixa de R$ 253 mil a R$ 364 mil)
m² de hoje: R$ 4.787. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 3.438 | R$ 7.617 |
| 2013 | 1 | R$ 4.015 | R$ 8.293 |
| 2014 | 1 | R$ 3.030 | R$ 5.915 |
| 2015 | 3 | R$ 4.789 | R$ 8.858 |
| 2018 | 1 | R$ 4.091 | R$ 6.345 |
| 2020 | 2 | R$ 3.602 | R$ 5.181 |
| 2021 | 2 | R$ 3.521 | R$ 4.840 |
| 2025 | 1 | R$ 2.692 | R$ 2.847 |
| 2026 | 1 | R$ 3.803 | R$ 3.803 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Inca · 1,2 km da estação Aracy Cabral
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Inca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.479.009/0001-52).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Aracy Cabral (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Pechincha, na Rua Professor Henrique Costa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Henrique Costa, 268, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.539 e o apartamento mediano saiu por R$ 265.000, com 71 m² (valor declarado na guia). −21,7% em relação a Pechincha (R$ 4.518 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Henrique Costa, 268?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Henrique Costa, 268?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Inca.
Qual a estação mais perto da Rua Professor Henrique Costa, 268?
A mais próxima é a estação Aracy Cabral (BRT), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.