Edifício San Sebastian (Rua Professor Gabizo, 46), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +44,5% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 150 m² | R$ 1.065.000 | R$ 7.100 |
| 05/2021 | 90 m² | R$ 800.000 | R$ 8.889 |
| 11/2020 | 90 m² | R$ 730.000 | R$ 8.111 |
| 03/2019 | 90 m² | R$ 900.000 | R$ 10.000 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?90 m²: perto de R$ 1,05 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,05 mi (faixa de R$ 785 mil a R$ 1,27 mi)
m² de hoje: R$ 11.648. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2011 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 6.578 | R$ 15.225 |
| 2014 | 1 | R$ 11.111 | R$ 21.424 |
| 2015 | 1 | R$ 8.855 | R$ 15.167 |
| 2017 | 1 | R$ 6.846 | R$ 10.717 |
| 2018 | 1 | R$ 7.778 | R$ 12.063 |
| 2019 | 1 | R$ 10.000 | R$ 14.864 |
| 2020 | 1 | R$ 8.111 | R$ 11.377 |
| 2021 | 1 | R$ 8.889 | R$ 11.919 |
| 2024 | 1 | R$ 7.100 | R$ 7.843 |
Sobre o prédioEdifício San Sebastian · 350 m da estação Afonso Pena / Tijuca
Nome do condomínio: Edifício San Sebastian. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 68.652.353/0001-00).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Afonso Pena / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca, na Rua Professor Gabizo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Gabizo, 46, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.500 e o apartamento mediano saiu por R$ 850.000, com 90 m² (valor declarado na guia). +44,5% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Gabizo, 46?
A mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Gabizo, 46?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício San Sebastian.
Qual a estação mais perto da Rua Professor Gabizo, 46?
A mais próxima é a estação Afonso Pena / Tijuca (metrô), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.