Condomínio Hydra Clube de Morar (Rua Professor Gabizo, 252), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Maracanã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +54,5% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 65 m² | R$ 700.000 | R$ 10.769 |
| 07/2026 | 90 m² | R$ 950.000 | R$ 10.556 |
| 05/2026 | 64 m² | R$ 640.000 | R$ 10.000 |
| 04/2026 | 83 m² | R$ 790.000 | R$ 9.518 |
| 03/2026 | 84 m² | R$ 800.000 | R$ 9.524 |
| 03/2026 | 87 m² | R$ 800.000 | R$ 9.195 |
Ver todas as 58 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 96 m² | R$ 840.000 | R$ 8.750 |
| 11/2025 | 99 m² | R$ 960.000 | R$ 9.697 |
| 11/2025 | 96 m² | R$ 885.000 | R$ 9.219 |
| 09/2025 | 99 m² | R$ 850.000 | R$ 8.586 |
| 09/2025 | 64 m² | R$ 560.000 | R$ 8.750 |
| 08/2025 | 88 m² | R$ 950.000 | R$ 10.795 |
| 07/2025 | 96 m² | R$ 840.000 | R$ 8.750 |
| 06/2025 | 94 m² | R$ 950.000 | R$ 10.106 |
| 06/2025 | 79 m² | R$ 810.000 | R$ 10.253 |
| 06/2025 | 64 m² | R$ 635.000 | R$ 9.922 |
| 05/2025 | 64 m² | R$ 585.000 | R$ 9.141 |
| 03/2025 | 84 m² | R$ 840.000 | R$ 10.000 |
| 02/2025 | 79 m² | R$ 800.000 | R$ 10.127 |
| 02/2025 | 76 m² | R$ 785.000 | R$ 10.329 |
| 01/2025 | 96 m² | R$ 780.000 | R$ 8.125 |
| 12/2024 | 64 m² | R$ 590.000 | R$ 9.219 |
| 11/2024 | 90 m² | R$ 950.000 | R$ 10.556 |
| 08/2024 | 106 m² | R$ 790.000 | R$ 7.453 |
| 07/2024 | 99 m² | R$ 910.000 | R$ 9.192 |
| 06/2024 | 99 m² | R$ 940.000 | R$ 9.495 |
| 05/2024 | 94 m² | R$ 730.000 | R$ 7.766 |
| 05/2024 | 64 m² | R$ 610.000 | R$ 9.531 |
| 04/2024 | 81 m² | R$ 735.000 | R$ 9.074 |
| 02/2024 | 96 m² | R$ 935.000 | R$ 9.740 |
| 08/2023 | 83 m² | R$ 860.000 | R$ 10.361 |
| 07/2023 | 88 m² | R$ 870.000 | R$ 9.886 |
| 07/2023 | 84 m² | R$ 860.000 | R$ 10.238 |
| 05/2023 | 83 m² | R$ 710.000 | R$ 8.554 |
| 03/2023 | 83 m² | R$ 725.000 | R$ 8.735 |
| 01/2023 | 64 m² | R$ 600.000 | R$ 9.375 |
| 06/2022 | 84 m² | R$ 825.000 | R$ 9.821 |
| 05/2022 | 83 m² | R$ 810.000 | R$ 9.759 |
| 04/2022 | 199 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.035 |
| 04/2022 | 88 m² | R$ 905.000 | R$ 10.284 |
| 02/2022 | 94 m² | R$ 880.000 | R$ 9.362 |
| 12/2021 | 90 m² | R$ 880.000 | R$ 9.778 |
| 11/2021 | 84 m² | R$ 820.000 | R$ 9.762 |
| 10/2021 | 99 m² | R$ 880.000 | R$ 8.889 |
| 09/2021 | 97 m² | R$ 885.000 | R$ 9.124 |
| 08/2021 | 94 m² | R$ 900.000 | R$ 9.574 |
| 08/2021 | 84 m² | R$ 840.000 | R$ 10.000 |
| 06/2021 | 99 m² | R$ 875.000 | R$ 8.838 |
| 04/2021 | 89 m² | R$ 750.000 | R$ 8.427 |
| 02/2021 | 241 m² | R$ 1.160.000 | R$ 4.813 |
| 12/2020 | 98 m² | R$ 935.000 | R$ 9.541 |
| 11/2020 | 199 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.779 |
| 11/2020 | 88 m² | R$ 600.000 | R$ 6.818 |
| 05/2020 | 76 m² | R$ 870.000 | R$ 11.447 |
| 05/2019 | 94 m² | R$ 970.000 | R$ 10.319 |
| 05/2019 | 98 m² | R$ 930.000 | R$ 9.490 |
| 04/2019 | 97 m² | R$ 875.000 | R$ 9.021 |
| 02/2019 | 96 m² | R$ 900.000 | R$ 9.375 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?88 m²: perto de R$ 891 mil · ajuste a área
perto de R$ 891 mil (faixa de R$ 821 mil a R$ 939 mil)
m² de hoje: R$ 10.121. Pelas 30 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 12 | R$ 5.293 | R$ 12.117 |
| 2012 | 84 | R$ 4.474 | R$ 9.994 |
| 2013 | 154 | R$ 5.317 | R$ 11.009 |
| 2014 | 25 | R$ 8.807 | R$ 17.475 |
| 2015 | 5 | R$ 9.651 | R$ 16.530 |
| 2016 | 6 | R$ 9.082 | R$ 15.007 |
| 2017 | 12 | R$ 9.501 | R$ 15.087 |
| 2018 | 7 | R$ 8.675 | R$ 13.401 |
| 2019 | 4 | R$ 9.432 | R$ 14.024 |
| 2020 | 4 | R$ 8.179 | R$ 11.384 |
| 2021 | 9 | R$ 9.124 | R$ 11.812 |
| 2022 | 5 | R$ 9.759 | R$ 11.708 |
| 2023 | 6 | R$ 9.631 | R$ 11.248 |
| 2024 | 9 | R$ 9.219 | R$ 10.152 |
| 2025 | 14 | R$ 9.809 | R$ 10.277 |
| 2026 | 7 | R$ 9.524 | R$ 9.714 |
Sobre o prédioCondomínio Hydra Clube de Morar · 600 m da estação São Francisco Xavier / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio Hydra Clube de Morar. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.861.362/0001-32).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação São Francisco Xavier / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Maracanã, na Rua Professor Gabizo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Gabizo, 252, no Rio de Janeiro?
Nas 58 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 9.507 e o apartamento mediano saiu por R$ 845.000, com 88 m² (valor declarado na guia). +54,5% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Gabizo, 252?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Gabizo, 252?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Hydra Clube de Morar.
Qual a estação mais perto da Rua Professor Gabizo, 252?
A mais próxima é a estação São Francisco Xavier / Tijuca (metrô), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.