Rua Professor Álvaro Rodrigues, 284, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −45,9% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 133 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.519 |
| 04/2023 | 134 m² | R$ 930.000 | R$ 6.940 |
| 03/2023 | 141 m² | R$ 770.000 | R$ 5.461 |
| 05/2022 | 141 m² | R$ 650.000 | R$ 4.610 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?138 m²: perto de R$ 993 mil · ajuste a área
perto de R$ 993 mil (faixa de R$ 792 mil a R$ 1,16 mi)
m² de hoje: R$ 7.195. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2011 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 5.489 | R$ 12.472 |
| 2013 | 1 | R$ 6.194 | R$ 12.828 |
| 2015 | 1 | R$ 8.582 | R$ 15.195 |
| 2017 | 1 | R$ 11.905 | R$ 19.048 |
| 2022 | 1 | R$ 4.610 | R$ 5.532 |
| 2023 | 2 | R$ 6.201 | R$ 7.195 |
| 2024 | 1 | R$ 7.519 | R$ 8.507 |
Sobre o prédio200 m da estação Botafogo
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Botafogo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Botafogo, na Rua Professor Álvaro Rodrigues.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Álvaro Rodrigues, 284, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.201 e o apartamento mediano saiu por R$ 850.000, com 138 m² (valor declarado na guia). −45,9% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Álvaro Rodrigues, 284?
A mais recente na base é de 01/2024. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Professor Álvaro Rodrigues, 284?
A mais próxima é a estação Botafogo (metrô), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.