Rua Professor Álvaro Rodrigues, 255, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −3,0% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 54 m² | R$ 780.000 | R$ 14.444 |
| 11/2025 | 50 m² | R$ 700.000 | R$ 14.000 |
| 05/2025 | 59 m² | R$ 750.000 | R$ 12.712 |
| 12/2024 | 50 m² | R$ 630.000 | R$ 12.600 |
| 01/2024 | 59 m² | R$ 522.500 | R$ 8.856 |
| 01/2024 | 45 m² | R$ 500.000 | R$ 11.111 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 08/2021
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2023 | 59 m² | R$ 600.000 | R$ 10.169 |
| 06/2022 | 54 m² | R$ 585.000 | R$ 10.833 |
| 08/2021 | 50 m² | R$ 550.000 | R$ 11.000 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?54 m²: perto de R$ 731 mil · ajuste a área
perto de R$ 731 mil (faixa de R$ 644 mil a R$ 787 mil)
m² de hoje: R$ 13.533. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 3 | R$ 12.400 | R$ 26.859 |
| 2013 | 3 | R$ 13.704 | R$ 27.895 |
| 2014 | 1 | R$ 9.074 | R$ 17.201 |
| 2015 | 3 | R$ 8.409 | R$ 14.921 |
| 2016 | 7 | R$ 11.852 | R$ 19.781 |
| 2017 | 3 | R$ 12.727 | R$ 19.922 |
| 2018 | 2 | R$ 11.787 | R$ 18.116 |
| 2021 | 1 | R$ 11.000 | R$ 14.407 |
| 2022 | 1 | R$ 10.833 | R$ 12.914 |
| 2023 | 1 | R$ 10.169 | R$ 11.737 |
| 2024 | 3 | R$ 11.111 | R$ 12.572 |
| 2025 | 2 | R$ 13.356 | R$ 14.005 |
| 2026 | 1 | R$ 14.444 | R$ 14.563 |
Sobre o prédio200 m da estação Botafogo
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Botafogo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Botafogo, na Rua Professor Álvaro Rodrigues.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Álvaro Rodrigues, 255, no Rio de Janeiro?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 11.111 e o apartamento mediano saiu por R$ 600.000, com 54 m² (valor declarado na guia). −3,0% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Álvaro Rodrigues, 255?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Professor Álvaro Rodrigues, 255?
A mais próxima é a estação Botafogo (metrô), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.