Condomínio Rossi Ideal Vila Brasil (Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Benfica, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +40,7% em relação a Benfica (R$ 2.830 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 46 m² | R$ 168.350 | R$ 3.660 |
| 07/2026 | 46 m² | R$ 220.000 | R$ 4.783 |
| 06/2026 | 53 m² | R$ 147.800 | R$ 2.789 |
| 04/2026 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.774 |
| 12/2025 | 46 m² | R$ 281.500 | R$ 6.120 |
| 12/2025 | 53 m² | R$ 144.921 | R$ 2.734 |
Ver todas as 53 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 46 m² | R$ 210.000 | R$ 4.565 |
| 11/2025 | 53 m² | R$ 150.000 | R$ 2.830 |
| 10/2025 | 53 m² | R$ 230.000 | R$ 4.340 |
| 10/2025 | 46 m² | R$ 180.000 | R$ 3.913 |
| 09/2025 | 50 m² | R$ 260.000 | R$ 5.200 |
| 07/2025 | 53 m² | R$ 112.611 | R$ 2.125 |
| 06/2025 | 50 m² | R$ 100.000 | R$ 2.000 |
| 05/2025 | 53 m² | R$ 141.712 | R$ 2.674 |
| 02/2025 | 46 m² | R$ 118.750 | R$ 2.582 |
| 01/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | R$ 6.000 |
| 12/2024 | 50 m² | R$ 340.000 | R$ 6.800 |
| 11/2024 | 53 m² | R$ 150.000 | R$ 2.830 |
| 10/2024 | 43 m² | R$ 220.000 | R$ 5.116 |
| 09/2024 | 46 m² | R$ 300.000 | R$ 6.522 |
| 07/2024 | 50 m² | R$ 296.000 | R$ 5.920 |
| 06/2024 | 43 m² | R$ 350.000 | R$ 8.140 |
| 06/2024 | 46 m² | R$ 170.000 | R$ 3.696 |
| 02/2024 | 53 m² | R$ 190.000 | R$ 3.585 |
| 01/2024 | 53 m² | R$ 255.000 | R$ 4.811 |
| 12/2023 | 53 m² | R$ 220.000 | R$ 4.151 |
| 12/2023 | 46 m² | R$ 116.382 | R$ 2.530 |
| 12/2023 | 43 m² | R$ 112.405 | R$ 2.614 |
| 10/2023 | 53 m² | R$ 280.000 | R$ 5.283 |
| 08/2023 | 43 m² | R$ 134.435 | R$ 3.126 |
| 06/2023 | 43 m² | R$ 375.000 | R$ 8.721 |
| 06/2023 | 53 m² | R$ 230.000 | R$ 4.340 |
| 01/2023 | 43 m² | R$ 291.309 | R$ 6.775 |
| 12/2022 | 46 m² | R$ 117.503 | R$ 2.554 |
| 10/2022 | 53 m² | R$ 180.000 | R$ 3.396 |
| 08/2022 | 46 m² | R$ 250.000 | R$ 5.435 |
| 05/2022 | 53 m² | R$ 185.000 | R$ 3.491 |
| 04/2022 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.774 |
| 03/2022 | 53 m² | R$ 170.000 | R$ 3.208 |
| 11/2021 | 53 m² | R$ 197.000 | R$ 3.717 |
| 09/2021 | 53 m² | R$ 211.000 | R$ 3.981 |
| 09/2021 | 46 m² | R$ 104.760 | R$ 2.277 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 4.717 |
| 02/2021 | 46 m² | R$ 200.000 | R$ 4.348 |
| 12/2020 | 50 m² | R$ 280.000 | R$ 5.600 |
| 08/2020 | 53 m² | R$ 207.000 | R$ 3.906 |
| 03/2020 | 50 m² | R$ 274.000 | R$ 5.480 |
| 03/2020 | 43 m² | R$ 200.000 | R$ 4.651 |
| 02/2020 | 46 m² | R$ 200.000 | R$ 4.348 |
| 11/2019 | 53 m² | R$ 113.839 | R$ 2.148 |
| 07/2019 | 53 m² | R$ 225.000 | R$ 4.245 |
| 07/2019 | 43 m² | R$ 195.000 | R$ 4.535 |
| 03/2019 | 53 m² | R$ 190.000 | R$ 3.585 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?50 m²: perto de R$ 205 mil · ajuste a área
perto de R$ 205 mil (faixa de R$ 146 mil a R$ 291 mil)
m² de hoje: R$ 4.097. Pelas 29 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 3.208 | R$ 7.057 |
| 2013 | 14 | R$ 3.238 | R$ 6.552 |
| 2014 | 12 | R$ 4.193 | R$ 8.189 |
| 2015 | 10 | R$ 3.720 | R$ 6.718 |
| 2016 | 7 | R$ 4.239 | R$ 7.032 |
| 2017 | 7 | R$ 4.419 | R$ 7.093 |
| 2018 | 5 | R$ 4.717 | R$ 7.128 |
| 2019 | 4 | R$ 3.915 | R$ 5.791 |
| 2020 | 5 | R$ 4.651 | R$ 6.692 |
| 2021 | 5 | R$ 3.981 | R$ 5.154 |
| 2022 | 6 | R$ 3.443 | R$ 4.134 |
| 2023 | 8 | R$ 4.245 | R$ 4.865 |
| 2024 | 9 | R$ 5.116 | R$ 5.596 |
| 2025 | 12 | R$ 3.372 | R$ 3.520 |
| 2026 | 4 | R$ 3.717 | R$ 3.756 |
Sobre o prédioCondomínio Rossi Ideal Vila Brasil · 800 m da estação Benfica
Nome do condomínio: Condomínio Rossi Ideal Vila Brasil. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 14.535.755/0001-03).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Benfica (BRT) e a 1,1 km da estação Triagem (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Benfica, na Rua Prefeito Olímpio de Melo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375, no Rio de Janeiro?
Nas 53 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.981 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 50 m² (valor declarado na guia). +40,7% em relação a Benfica (R$ 2.830 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Rossi Ideal Vila Brasil.
Qual a estação mais perto da Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375?
A mais próxima é a estação Benfica (BRT), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Triagem, a cerca de 1,1 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.