Preço do m² em Benfica, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Benfica valeu R$ 2.830 em 2025, −58,5% em relação à cidade. 93º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Benfica com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Prefeito Olímpio de Melo | 12 | R$ 3.372 |
| Rua Ana Neri | 5 | R$ 3.226 |
| Rua Francisco Manuel | 3 | R$ 2.405 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.145 para R$ 3.183 (+1,2%); o pico foi em 2014, com R$ 6.194.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 15 | R$ 1.364 | R$ 3.145 |
| 2012 | 35 | R$ 2.478 | R$ 5.398 |
| 2013 | 50 | R$ 2.713 | R$ 5.535 |
| 2014 | 31 | R$ 3.212 | R$ 6.194 |
| 2015 | 24 | R$ 3.391 | R$ 6.104 |
| 2016 | 18 | R$ 3.716 | R$ 6.174 |
| 2017 | 18 | R$ 3.859 | R$ 6.096 |
| 2018 | 17 | R$ 3.173 | R$ 4.785 |
| 2019 | 16 | R$ 2.086 | R$ 3.062 |
| 2020 | 18 | R$ 3.044 | R$ 4.403 |
| 2021 | 24 | R$ 2.605 | R$ 3.432 |
| 2022 | 20 | R$ 2.740 | R$ 3.284 |
| 2023 | 26 | R$ 3.126 | R$ 3.612 |
| 2024 | 29 | R$ 3.654 | R$ 4.023 |
| 2025 | 31 | R$ 2.830 | R$ 2.952 |
| 2026* | 19 | R$ 3.141 | R$ 3.183 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Benfica, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Benfica foi de R$ 2.830, em 31 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −58,5% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Benfica?
O apartamento usado mediano em Benfica saiu por R$ 185.000 em 2025, com 54 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.