Condomínio do Edifício Velasquez (Rua Pinheiro Machado, 99), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −17,4% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 71 m² | R$ 780.000 | R$ 10.986 |
| 05/2026 | 71 m² | R$ 670.000 | R$ 9.437 |
| 01/2026 | 92 m² | R$ 700.000 | R$ 7.609 |
| 12/2025 | 97 m² | R$ 885.000 | R$ 9.124 |
| 10/2025 | 71 m² | R$ 750.000 | R$ 10.563 |
| 08/2025 | 71 m² | R$ 700.000 | R$ 9.859 |
Ver todas as 25 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 71 m² | R$ 706.000 | R$ 9.944 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 840.000 | R$ 9.130 |
| 12/2024 | 71 m² | R$ 755.000 | R$ 10.634 |
| 10/2024 | 92 m² | R$ 850.000 | R$ 9.239 |
| 07/2024 | 92 m² | R$ 730.000 | R$ 7.935 |
| 04/2024 | 92 m² | R$ 920.000 | R$ 10.000 |
| 01/2024 | 71 m² | R$ 550.000 | R$ 7.746 |
| 10/2023 | 71 m² | R$ 620.000 | R$ 8.732 |
| 08/2023 | 71 m² | R$ 600.000 | R$ 8.451 |
| 01/2023 | 71 m² | R$ 755.000 | R$ 10.634 |
| 10/2022 | 92 m² | R$ 950.000 | R$ 10.326 |
| 10/2022 | 66 m² | R$ 550.000 | R$ 8.333 |
| 08/2022 | 71 m² | R$ 570.000 | R$ 8.028 |
| 07/2021 | 92 m² | R$ 870.000 | R$ 9.457 |
| 05/2021 | 92 m² | R$ 900.000 | R$ 9.783 |
| 04/2021 | 66 m² | R$ 711.000 | R$ 10.773 |
| 11/2020 | 71 m² | R$ 570.000 | R$ 8.028 |
| 09/2020 | 66 m² | R$ 640.000 | R$ 9.697 |
| 01/2019 | 71 m² | R$ 760.000 | R$ 10.704 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?71 m²: perto de R$ 714 mil · ajuste a área
perto de R$ 714 mil (faixa de R$ 661 mil a R$ 784 mil)
m² de hoje: R$ 10.055. Pelas 14 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.315 | R$ 2.987 |
| 2012 | 3 | R$ 8.152 | R$ 18.014 |
| 2013 | 4 | R$ 9.699 | R$ 20.084 |
| 2014 | 1 | R$ 13.030 | R$ 25.552 |
| 2015 | 2 | R$ 10.903 | R$ 19.637 |
| 2016 | 1 | R$ 11.212 | R$ 18.297 |
| 2017 | 1 | R$ 11.061 | R$ 17.390 |
| 2018 | 1 | R$ 9.366 | R$ 14.123 |
| 2019 | 1 | R$ 10.704 | R$ 16.099 |
| 2020 | 2 | R$ 8.863 | R$ 12.551 |
| 2021 | 3 | R$ 9.783 | R$ 13.117 |
| 2022 | 3 | R$ 8.333 | R$ 10.008 |
| 2023 | 3 | R$ 8.732 | R$ 10.005 |
| 2024 | 5 | R$ 9.239 | R$ 10.105 |
| 2025 | 5 | R$ 9.859 | R$ 10.360 |
| 2026 | 3 | R$ 9.437 | R$ 9.505 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Velasquez · 550 m da estação Flamengo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Velasquez. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 28.180.792/0001-42).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Flamengo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Botafogo, na Rua Pinheiro Machado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Pinheiro Machado, 99, no Rio de Janeiro?
Nas 25 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 9.457 e o apartamento mediano saiu por R$ 730.000, com 71 m² (valor declarado na guia). −17,4% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Pinheiro Machado, 99?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Pinheiro Machado, 99?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Velasquez.
Qual a estação mais perto da Rua Pinheiro Machado, 99?
A mais próxima é a estação Flamengo (metrô), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.