Edifício Guanabara II (Rua Pinheiro Machado, 89), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −38,4% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 85 m² | R$ 600.000 | R$ 7.059 |
| 11/2023 | 87 m² | R$ 700.000 | R$ 8.046 |
| 09/2022 | 88 m² | R$ 640.000 | R$ 7.273 |
| 08/2021 | 88 m² | R$ 601.400 | R$ 6.834 |
| 06/2021 | 88 m² | R$ 555.000 | R$ 6.307 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?88 m²: perto de R$ 773 mil · ajuste a área
perto de R$ 773 mil (faixa de R$ 719 mil a R$ 798 mil)
m² de hoje: R$ 8.786. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 6.570 | R$ 8.681 |
| 2022 | 1 | R$ 7.273 | R$ 8.786 |
| 2023 | 1 | R$ 8.046 | R$ 9.193 |
| 2024 | 1 | R$ 7.059 | R$ 7.921 |
Sobre o prédioEdifício Guanabara II · 550 m da estação Flamengo
Nome do condomínio: Edifício Guanabara II. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 68.619.121/0001-50).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Flamengo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Botafogo, na Rua Pinheiro Machado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Pinheiro Machado, 89, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.059 e o apartamento mediano saiu por R$ 601.400, com 88 m² (valor declarado na guia). −38,4% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Pinheiro Machado, 89?
A mais recente na base é de 02/2024. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Pinheiro Machado, 89?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Guanabara II.
Qual a estação mais perto da Rua Pinheiro Machado, 89?
A mais próxima é a estação Flamengo (metrô), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.