Condomínio do Edifício Reserva Botafogo Pao de Acucar (Rua Pinheiro Guimarães, 63), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +15,9% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 70 m² | R$ 1.800.000 | R$ 25.714 |
| 07/2026 | 91 m² | R$ 960.000 | R$ 10.549 |
| 03/2026 | 91 m² | R$ 1.290.000 | R$ 14.176 |
| 01/2025 | 70 m² | R$ 1.060.000 | R$ 15.143 |
| 12/2024 | 91 m² | R$ 1.200.000 | R$ 13.187 |
| 12/2024 | 69 m² | R$ 950.000 | R$ 13.768 |
Ver todas as 20 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 70 m² | R$ 940.000 | R$ 13.429 |
| 01/2024 | 91 m² | R$ 1.216.208 | R$ 13.365 |
| 12/2023 | 91 m² | R$ 1.250.000 | R$ 13.736 |
| 06/2023 | 91 m² | R$ 1.150.000 | R$ 12.637 |
| 01/2022 | 91 m² | R$ 1.200.000 | R$ 13.187 |
| 12/2021 | 69 m² | R$ 900.000 | R$ 13.043 |
| 10/2021 | 70 m² | R$ 940.000 | R$ 13.429 |
| 06/2021 | 70 m² | R$ 888.000 | R$ 12.686 |
| 04/2021 | 70 m² | R$ 900.000 | R$ 12.857 |
| 10/2020 | 91 m² | R$ 1.000.000 | R$ 10.989 |
| 12/2019 | 91 m² | R$ 1.399.000 | R$ 15.374 |
| 12/2019 | 91 m² | R$ 1.080.000 | R$ 11.868 |
| 10/2019 | 70 m² | R$ 920.000 | R$ 13.143 |
| 05/2019 | 91 m² | R$ 1.220.000 | R$ 13.407 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?91 m²: perto de R$ 1,36 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,36 mi (faixa de R$ 1,31 mi a R$ 1,46 mi)
m² de hoje: R$ 14.922. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 7 | R$ 5.980 | R$ 13.659 |
| 2012 | 9 | R$ 6.593 | R$ 14.366 |
| 2013 | 5 | R$ 10.857 | R$ 21.899 |
| 2014 | 11 | R$ 12.637 | R$ 25.218 |
| 2015 | 1 | R$ 14.176 | R$ 24.280 |
| 2018 | 3 | R$ 12.536 | R$ 18.903 |
| 2019 | 4 | R$ 13.275 | R$ 19.559 |
| 2020 | 1 | R$ 10.989 | R$ 15.551 |
| 2021 | 4 | R$ 12.950 | R$ 17.045 |
| 2022 | 1 | R$ 13.187 | R$ 16.493 |
| 2023 | 2 | R$ 13.187 | R$ 15.105 |
| 2024 | 4 | R$ 13.397 | R$ 14.738 |
| 2025 | 1 | R$ 15.143 | R$ 16.386 |
| 2026 | 3 | R$ 14.176 | R$ 14.458 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Reserva Botafogo Pao de Acucar · 1,2 km da estação Siqueira Campos / Copacabana
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Reserva Botafogo Pao de Acucar. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.269.762/0001-03).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Siqueira Campos / Copacabana (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Botafogo, na Rua Pinheiro Guimarães.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Pinheiro Guimarães, 63, no Rio de Janeiro?
Nas 20 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 13.276 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.070.000, com 91 m² (valor declarado na guia). +15,9% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Pinheiro Guimarães, 63?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Pinheiro Guimarães, 63?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Reserva Botafogo Pao de Acucar.
Qual a estação mais perto da Rua Pinheiro Guimarães, 63?
A mais próxima é a estação Siqueira Campos / Copacabana (metrô), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.