Condomínio Concept Living Boutique (Rua Pinheiro Guimarães, 49), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −12,7% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 128 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.594 |
| 08/2025 | 120 m² | R$ 1.500.000 | R$ 12.500 |
| 03/2025 | 99 m² | R$ 1.140.000 | R$ 11.515 |
| 10/2024 | 120 m² | R$ 1.365.000 | R$ 11.375 |
| 10/2024 | 120 m² | R$ 980.000 | R$ 8.167 |
| 07/2024 | 120 m² | R$ 1.235.000 | R$ 10.292 |
Ver todas as 23 comprasda mais recente à de 03/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 103 m² | R$ 1.083.507 | R$ 10.519 |
| 07/2024 | 99 m² | R$ 1.000.000 | R$ 10.101 |
| 02/2024 | 128 m² | R$ 1.080.000 | R$ 8.438 |
| 01/2024 | 128 m² | R$ 1.090.000 | R$ 8.516 |
| 06/2023 | 99 m² | R$ 1.000.000 | R$ 10.101 |
| 05/2023 | 128 m² | R$ 1.425.000 | R$ 11.133 |
| 04/2023 | 128 m² | R$ 1.220.000 | R$ 9.531 |
| 03/2023 | 120 m² | R$ 1.200.000 | R$ 10.000 |
| 03/2023 | 120 m² | R$ 1.092.500 | R$ 9.104 |
| 03/2023 | 120 m² | R$ 1.035.000 | R$ 8.625 |
| 09/2022 | 76 m² | R$ 807.500 | R$ 10.625 |
| 08/2021 | 150 m² | R$ 1.499.100 | R$ 9.994 |
| 06/2021 | 115 m² | R$ 1.106.750 | R$ 9.624 |
| 06/2021 | 94 m² | R$ 958.000 | R$ 10.191 |
| 05/2021 | 169 m² | R$ 1.484.900 | R$ 8.786 |
| 09/2020 | 179 m² | R$ 1.432.210 | R$ 8.001 |
| 03/2020 | 85 m² | R$ 1.130.000 | R$ 13.294 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?120 m²: perto de R$ 1,35 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,35 mi (faixa de R$ 1,12 mi a R$ 1,47 mi)
m² de hoje: R$ 11.262. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 10.648 | R$ 15.274 |
| 2021 | 4 | R$ 9.809 | R$ 12.963 |
| 2022 | 1 | R$ 10.625 | R$ 12.836 |
| 2023 | 6 | R$ 9.766 | R$ 11.337 |
| 2024 | 7 | R$ 10.101 | R$ 11.156 |
| 2025 | 2 | R$ 12.008 | R$ 12.683 |
| 2026 | 1 | R$ 8.594 | R$ 8.765 |
Sobre o prédioCondomínio Concept Living Boutique · 1,2 km da estação Siqueira Campos / Copacabana
Nome do condomínio: Condomínio Concept Living Boutique. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 36.609.567/0001-07).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Siqueira Campos / Copacabana (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Botafogo, na Rua Pinheiro Guimarães.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Pinheiro Guimarães, 49, no Rio de Janeiro?
Nas 23 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 10.000 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.106.750, com 120 m² (valor declarado na guia). −12,7% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Pinheiro Guimarães, 49?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Pinheiro Guimarães, 49?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Concept Living Boutique.
Qual a estação mais perto da Rua Pinheiro Guimarães, 49?
A mais próxima é a estação Siqueira Campos / Copacabana (metrô), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.