Edifício Santa Eugenia (Rua Paula Freitas, 45), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Copacabana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −21,4% em relação a Copacabana (R$ 10.909 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 106 m² | R$ 750.000 | R$ 7.075 |
| 06/2025 | 122 m² | R$ 890.000 | R$ 7.295 |
| 06/2024 | 119 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.824 |
| 05/2024 | 122 m² | R$ 1.250.000 | R$ 10.246 |
| 01/2024 | 116 m² | R$ 1.060.000 | R$ 9.138 |
| 10/2023 | 119 m² | R$ 1.300.000 | R$ 10.924 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2023 | 117 m² | R$ 900.000 | R$ 7.692 |
| 02/2023 | 114 m² | R$ 950.000 | R$ 8.333 |
| 09/2022 | 80 m² | R$ 1.100.000 | R$ 13.750 |
| 12/2019 | 117 m² | R$ 900.000 | R$ 7.692 |
| 06/2019 | 122 m² | R$ 940.000 | R$ 7.705 |
| 01/2019 | 117 m² | R$ 1.080.000 | R$ 9.231 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?117 m²: perto de R$ 1,18 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,18 mi (faixa de R$ 882 mil a R$ 1,36 mi)
m² de hoje: R$ 10.061. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 7.563 | R$ 15.659 |
| 2014 | 1 | R$ 8.729 | R$ 16.927 |
| 2015 | 1 | R$ 12.393 | R$ 22.925 |
| 2019 | 3 | R$ 7.705 | R$ 11.372 |
| 2022 | 1 | R$ 13.750 | R$ 16.611 |
| 2023 | 3 | R$ 8.333 | R$ 9.772 |
| 2024 | 3 | R$ 9.138 | R$ 10.339 |
| 2025 | 1 | R$ 7.295 | R$ 7.677 |
| 2026 | 1 | R$ 7.075 | R$ 7.116 |
Sobre o prédioEdifício Santa Eugenia · 450 m da estação Siqueira Campos / Copacabana
Nome do condomínio: Edifício Santa Eugenia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.343.402/0001-03).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Siqueira Campos / Copacabana (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Copacabana, na Rua Paula Freitas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Paula Freitas, 45, no Rio de Janeiro?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.578 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.000.000, com 117 m² (valor declarado na guia). −21,4% em relação a Copacabana (R$ 10.909 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Paula Freitas, 45?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Paula Freitas, 45?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Santa Eugenia.
Qual a estação mais perto da Rua Paula Freitas, 45?
A mais próxima é a estação Siqueira Campos / Copacabana (metrô), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.