Condomínio do Edifício Paysandu 23 (Rua Paissandu, 23), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +78,6% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 28 m² | R$ 590.000 | R$ 21.071 |
| 01/2026 | 28 m² | R$ 597.066 | R$ 21.324 |
| 11/2025 | 42 m² | R$ 850.000 | R$ 20.238 |
| 11/2025 | 42 m² | R$ 474.198 | R$ 11.290 |
| 05/2025 | 31 m² | R$ 430.000 | R$ 13.871 |
| 03/2025 | 29 m² | R$ 563.183 | R$ 19.420 |
Ver todas as 37 comprasda mais recente à de 04/2023
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 28 m² | R$ 500.000 | R$ 17.857 |
| 05/2024 | 35 m² | R$ 607.350 | R$ 17.353 |
| 04/2024 | 29 m² | R$ 659.709 | R$ 22.749 |
| 03/2024 | 45 m² | R$ 890.557 | R$ 19.790 |
| 03/2024 | 42 m² | R$ 610.000 | R$ 14.524 |
| 03/2024 | 28 m² | R$ 525.265 | R$ 18.759 |
| 02/2024 | 31 m² | R$ 651.992 | R$ 21.032 |
| 09/2023 | 46 m² | R$ 944.497 | R$ 20.533 |
| 09/2023 | 40 m² | R$ 570.000 | R$ 14.250 |
| 08/2023 | 42 m² | R$ 729.642 | R$ 17.372 |
| 08/2023 | 28 m² | R$ 627.000 | R$ 22.393 |
| 08/2023 | 42 m² | R$ 600.000 | R$ 14.286 |
| 08/2023 | 29 m² | R$ 455.000 | R$ 15.690 |
| 07/2023 | 46 m² | R$ 493.722 | R$ 10.733 |
| 07/2023 | 42 m² | R$ 424.645 | R$ 10.111 |
| 06/2023 | 90 m² | R$ 1.469.380 | R$ 16.326 |
| 06/2023 | 45 m² | R$ 822.287 | R$ 18.273 |
| 06/2023 | 44 m² | R$ 438.357 | R$ 9.963 |
| 05/2023 | 42 m² | R$ 979.246 | R$ 23.315 |
| 05/2023 | 46 m² | R$ 911.957 | R$ 19.825 |
| 05/2023 | 55 m² | R$ 898.084 | R$ 16.329 |
| 05/2023 | 46 m² | R$ 845.290 | R$ 18.376 |
| 05/2023 | 52 m² | R$ 800.000 | R$ 15.385 |
| 05/2023 | 32 m² | R$ 650.613 | R$ 20.332 |
| 05/2023 | 32 m² | R$ 628.898 | R$ 19.653 |
| 05/2023 | 29 m² | R$ 612.443 | R$ 21.119 |
| 05/2023 | 29 m² | R$ 612.212 | R$ 21.111 |
| 05/2023 | 28 m² | R$ 410.000 | R$ 14.643 |
| 05/2023 | 44 m² | R$ 400.000 | R$ 9.091 |
| 04/2023 | 43 m² | R$ 898.785 | R$ 20.902 |
| 04/2023 | 32 m² | R$ 430.000 | R$ 13.438 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?42 m²: perto de R$ 883 mil · ajuste a área
perto de R$ 883 mil (faixa de R$ 687 mil a R$ 931 mil)
m² de hoje: R$ 21.017. Pelas 15 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 24 | R$ 16.851 | R$ 19.435 |
| 2024 | 6 | R$ 19.275 | R$ 21.594 |
| 2025 | 5 | R$ 17.857 | R$ 19.074 |
| 2026 | 2 | R$ 21.198 | R$ 21.642 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Paysandu 23 · 400 m da estação Largo do Machado
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Paysandu 23. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 47.705.542/0001-23).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Largo do Machado (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Flamengo, na Rua Paissandu.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Paissandu, 23, no Rio de Janeiro?
Nas 37 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 18.273 e o apartamento mediano saiu por R$ 612.212, com 42 m² (valor declarado na guia). +78,6% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Paissandu, 23?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Paissandu, 23?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Paysandu 23.
Qual a estação mais perto da Rua Paissandu, 23?
A mais próxima é a estação Largo do Machado (metrô), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.