Condomínio do Edifício Rio Grande (Rua Paissandu, 186), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Laranjeiras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −20,8% em relação a Laranjeiras (R$ 9.302 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 248 m² | R$ 2.050.000 | R$ 8.266 |
| 12/2025 | 100 m² | R$ 1.350.000 | R$ 13.500 |
| 06/2025 | 100 m² | R$ 710.000 | R$ 7.100 |
| 12/2024 | 278 m² | R$ 1.490.000 | R$ 5.360 |
| 06/2023 | 117 m² | R$ 1.180.000 | R$ 10.085 |
| 06/2023 | 56 m² | R$ 465.000 | R$ 8.304 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 06/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2022 | 190 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.632 |
| 05/2022 | 231 m² | R$ 1.850.000 | R$ 8.009 |
| 10/2021 | 235 m² | R$ 1.850.000 | R$ 7.872 |
| 05/2021 | 231 m² | R$ 1.205.000 | R$ 5.216 |
| 01/2021 | 93 m² | R$ 650.000 | R$ 6.989 |
| 10/2020 | 190 m² | R$ 990.000 | R$ 5.211 |
| 09/2020 | 326 m² | R$ 1.600.000 | R$ 4.908 |
| 06/2019 | 117 m² | R$ 720.000 | R$ 6.154 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?190 m²: perto de R$ 1,51 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,51 mi (faixa de R$ 1,18 mi a R$ 2,40 mi)
m² de hoje: R$ 7.951. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.300 | R$ 5.276 |
| 2012 | 1 | R$ 5.957 | R$ 12.904 |
| 2013 | 1 | R$ 9.500 | R$ 19.908 |
| 2015 | 1 | R$ 8.065 | R$ 14.278 |
| 2017 | 2 | R$ 8.643 | R$ 13.821 |
| 2018 | 1 | R$ 9.787 | R$ 15.227 |
| 2019 | 1 | R$ 6.154 | R$ 9.083 |
| 2020 | 2 | R$ 5.059 | R$ 7.190 |
| 2021 | 3 | R$ 6.989 | R$ 9.649 |
| 2022 | 2 | R$ 7.820 | R$ 9.341 |
| 2023 | 2 | R$ 9.195 | R$ 10.625 |
| 2024 | 1 | R$ 5.360 | R$ 5.809 |
| 2025 | 2 | R$ 10.300 | R$ 10.753 |
| 2026 | 1 | R$ 8.266 | R$ 8.431 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Rio Grande · 250 m da estação Flamengo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Rio Grande. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.173.966/0001-93).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Flamengo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Laranjeiras, na Rua Paissandu.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Paissandu, 186, no Rio de Janeiro?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.366 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.277.500, com 190 m² (valor declarado na guia). −20,8% em relação a Laranjeiras (R$ 9.302 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Paissandu, 186?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Paissandu, 186?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Rio Grande.
Qual a estação mais perto da Rua Paissandu, 186?
A mais próxima é a estação Flamengo (metrô), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.