Condomínio do Edifício Analucia (Rua Paissandu, 104), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −38,6% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 148 m² | R$ 950.000 | R$ 6.419 |
| 08/2024 | 136 m² | R$ 830.000 | R$ 6.103 |
| 07/2023 | 148 m² | R$ 910.000 | R$ 6.149 |
| 01/2020 | 118 m² | R$ 772.500 | R$ 6.547 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?142 m²: perto de R$ 983 mil · ajuste a área
perto de R$ 983 mil (faixa de R$ 958 mil a R$ 1,26 mi)
m² de hoje: R$ 6.926. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 6.547 | R$ 9.450 |
| 2023 | 1 | R$ 6.149 | R$ 7.096 |
| 2024 | 1 | R$ 6.103 | R$ 6.742 |
| 2025 | 1 | R$ 6.419 | R$ 6.755 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Analucia · 350 m da estação Flamengo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Analucia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 68.619.303/0001-20).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Flamengo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Flamengo, na Rua Paissandu.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Paissandu, 104, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.284 e o apartamento mediano saiu por R$ 870.000, com 142 m² (valor declarado na guia). −38,6% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Paissandu, 104?
A mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Paissandu, 104?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Analucia.
Qual a estação mais perto da Rua Paissandu, 104?
A mais próxima é a estação Flamengo (metrô), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.