Condomínio do Edifício von Humboldt (Rua Pacheco Leão, 320), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Botânico, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −26,0% em relação a Jardim Botânico (R$ 13.429 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 337 m² | R$ 4.250.000 | R$ 12.611 |
| 08/2026 | 87 m² | R$ 820.000 | R$ 9.425 |
| 07/2026 | 81 m² | R$ 1.130.000 | R$ 13.951 |
| 05/2026 | 87 m² | R$ 790.000 | R$ 9.080 |
| 04/2026 | 87 m² | R$ 950.000 | R$ 10.920 |
| 03/2026 | 78 m² | R$ 750.000 | R$ 9.615 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 01/2021
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 81 m² | R$ 980.000 | R$ 12.099 |
| 03/2025 | 78 m² | R$ 700.000 | R$ 8.974 |
| 12/2024 | 78 m² | R$ 975.000 | R$ 12.500 |
| 07/2024 | 87 m² | R$ 647.844 | R$ 7.446 |
| 12/2022 | 78 m² | R$ 440.000 | R$ 5.641 |
| 04/2022 | 78 m² | R$ 835.000 | R$ 10.705 |
| 09/2021 | 88 m² | R$ 1.050.000 | R$ 11.932 |
| 04/2021 | 87 m² | R$ 740.000 | R$ 8.506 |
| 04/2021 | 78 m² | R$ 670.000 | R$ 8.590 |
| 01/2021 | 81 m² | R$ 830.000 | R$ 10.247 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?81 m²: perto de R$ 845 mil · ajuste a área
perto de R$ 845 mil (faixa de R$ 763 mil a R$ 1,05 mi)
m² de hoje: R$ 10.435. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 9.828 | R$ 21.788 |
| 2014 | 1 | R$ 14.091 | R$ 26.711 |
| 2015 | 1 | R$ 12.179 | R$ 21.274 |
| 2016 | 2 | R$ 14.054 | R$ 23.562 |
| 2017 | 3 | R$ 12.644 | R$ 20.298 |
| 2018 | 2 | R$ 9.427 | R$ 14.425 |
| 2021 | 4 | R$ 9.418 | R$ 12.880 |
| 2022 | 2 | R$ 8.173 | R$ 9.806 |
| 2024 | 2 | R$ 9.973 | R$ 10.886 |
| 2025 | 2 | R$ 10.537 | R$ 11.132 |
| 2026 | 6 | R$ 10.267 | R$ 10.435 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício von Humboldt
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício von Humboldt. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.378.838/0001-38).
Fica em Jardim Botânico, na Rua Pacheco Leão.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Pacheco Leão, 320, no Rio de Janeiro?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 9.931 e o apartamento mediano saiu por R$ 825.000, com 81 m² (valor declarado na guia). −26,0% em relação a Jardim Botânico (R$ 13.429 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Pacheco Leão, 320?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Pacheco Leão, 320?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício von Humboldt.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.