Rua Nascimento Bitencourt, 74, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Botânico, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +1,8% em relação a Jardim Botânico (R$ 13.429 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 132 m² | R$ 1.790.000 | R$ 13.561 |
| 03/2025 | 185 m² | R$ 2.550.000 | R$ 13.784 |
| 10/2021 | 86 m² | R$ 1.100.000 | R$ 12.791 |
| 04/2019 | 94 m² | R$ 1.500.000 | R$ 15.957 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?113 m²: perto de R$ 1,75 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,75 mi (faixa de R$ 1,57 mi a R$ 2,46 mi)
m² de hoje: R$ 15.498. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2018 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 1 | R$ 15.946 | R$ 24.732 |
| 2019 | 1 | R$ 15.957 | R$ 23.585 |
| 2021 | 1 | R$ 12.791 | R$ 16.355 |
| 2025 | 1 | R$ 13.784 | R$ 14.641 |
| 2026 | 1 | R$ 13.561 | R$ 13.672 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Nascimento Bitencourt, 74, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 13.672 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.645.000, com 113 m² (valor declarado na guia). +1,8% em relação a Jardim Botânico (R$ 13.429 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nascimento Bitencourt, 74?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.