Condomínio Edif Guaratan (Rua Monte Alegre, 86), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Teresa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −1,5% em relação a Santa Teresa (R$ 5.985 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 32 m² | R$ 200.000 | R$ 6.250 |
| 06/2025 | 65 m² | R$ 460.000 | R$ 7.077 |
| 06/2022 | 65 m² | R$ 315.000 | R$ 4.846 |
| 04/2020 | 38 m² | R$ 210.500 | R$ 5.539 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?52 m²: perto de R$ 362 mil · ajuste a área
perto de R$ 362 mil (faixa de R$ 309 mil a R$ 409 mil)
m² de hoje: R$ 6.962. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 4.111 | R$ 9.481 |
| 2013 | 4 | R$ 8.542 | R$ 17.616 |
| 2015 | 3 | R$ 6.324 | R$ 11.379 |
| 2016 | 1 | R$ 5.441 | R$ 8.768 |
| 2018 | 2 | R$ 7.995 | R$ 12.168 |
| 2020 | 1 | R$ 5.539 | R$ 7.995 |
| 2022 | 1 | R$ 4.846 | R$ 5.777 |
| 2025 | 1 | R$ 7.077 | R$ 7.447 |
| 2026 | 1 | R$ 6.250 | R$ 6.476 |
Sobre o prédioCondomínio Edif Guaratan · 1,2 km da estação Glória
Nome do condomínio: Condomínio Edif Guaratan. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.222.424/0001-15).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Glória (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Santa Teresa, na Rua Monte Alegre.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Alegre, 86, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.895 e o apartamento mediano saiu por R$ 262.750, com 52 m² (valor declarado na guia). −1,5% em relação a Santa Teresa (R$ 5.985 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Monte Alegre, 86?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Monte Alegre, 86?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edif Guaratan.
Qual a estação mais perto da Rua Monte Alegre, 86?
A mais próxima é a estação Glória (metrô), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.