Condomínio do Edifício Residencial Vivendas do Oeste (Rua Monsenhor Marques, 46), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Pechincha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −3,2% em relação a Pechincha (R$ 4.518 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 178 m² | R$ 605.000 | R$ 3.399 |
| 03/2026 | 178 m² | R$ 537.000 | R$ 3.017 |
| 08/2024 | 134 m² | R$ 630.000 | R$ 4.701 |
| 06/2024 | 88 m² | R$ 430.000 | R$ 4.886 |
| 05/2023 | 88 m² | R$ 375.000 | R$ 4.261 |
| 05/2022 | 88 m² | R$ 390.000 | R$ 4.432 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2021 | 88 m² | R$ 380.000 | R$ 4.318 |
| 11/2021 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.930 |
| 02/2021 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.507 |
| 01/2021 | 88 m² | R$ 250.000 | R$ 2.841 |
| 03/2020 | 88 m² | R$ 300.000 | R$ 3.409 |
| 12/2019 | 71 m² | R$ 331.266 | R$ 4.666 |
| 12/2019 | 71 m² | R$ 280.000 | R$ 3.944 |
| 04/2019 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.225 |
| 02/2019 | 88 m² | R$ 475.102 | R$ 5.399 |
| 02/2019 | 88 m² | R$ 445.000 | R$ 5.057 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?88 m²: perto de R$ 379 mil · ajuste a área
perto de R$ 379 mil (faixa de R$ 278 mil a R$ 472 mil)
m² de hoje: R$ 4.309. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2018 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 5 | R$ 4.930 | R$ 7.449 |
| 2019 | 5 | R$ 4.666 | R$ 6.749 |
| 2020 | 1 | R$ 3.409 | R$ 4.905 |
| 2021 | 4 | R$ 4.413 | R$ 5.800 |
| 2022 | 1 | R$ 4.432 | R$ 5.318 |
| 2023 | 1 | R$ 4.261 | R$ 4.920 |
| 2024 | 2 | R$ 4.794 | R$ 5.306 |
| 2026 | 2 | R$ 3.208 | R$ 3.250 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Vivendas do Oeste · 1,3 km da estação Tanque
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Vivendas do Oeste. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 44.325.585/0001-95).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Tanque (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Pechincha, na Rua Monsenhor Marques.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Monsenhor Marques, 46, no Rio de Janeiro?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.375 e o apartamento mediano saiu por R$ 377.500, com 88 m² (valor declarado na guia). −3,2% em relação a Pechincha (R$ 4.518 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Monsenhor Marques, 46?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Monsenhor Marques, 46?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Vivendas do Oeste.
Qual a estação mais perto da Rua Monsenhor Marques, 46?
A mais próxima é a estação Tanque (BRT), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.